Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 210 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Schönes Bauernhaus aus Stein von etwa 210 Quadratmetern in der Landschaft von Montepulciano mit Aussicht.
Beschreibung:
Das Bauernhaus wurde vor kurzem gebaut, ist auf zwei Ebenen und ist wie folgt zusammengesetzt: im Erdgeschoss, von der Haupttür, geben Sie den Eingang / Wohnzimmer mit Kamin. Auf der linken Seite befindet sich eine voll funktionsfähige Küche mit hochwertigen Geräten und einer Flügeltür zum Garten. Der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, vervollständigt die Etage. Eine prächtige Holztreppe führt ins Untergeschoss, wo sich ein Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Dachfenster, eine zweite Küche und ein nützlicher Abstellraum befinden. Die Ebene wird durch ein technisches Abteil, einen Keller und einen Garagenraum vervollständigt, mit Zugang über eine externe Rampe, in die zwei/drei Autos bequem hineinpassen.
Zustand und Ausführung:
Die Immobilie wurde erst vor kurzem gebaut, vor etwas mehr als zehn Jahren, und weist Materialien und Oberflächen von hohem Standard auf. Der Parkettboden ist aus edlem Holz, der Außenstein wurde vor Ort wiederhergestellt, und die Küche ist ebenfalls mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Das Haus ist mit einem Flüssiggas-Kondensationskessel, einer Photovoltaikanlage, einem Thermokamin auf beiden Etagen und einem Pelletofen ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage für die Sommermonate. Außerdem gibt es eine zentrale Absauganlage, ein Alarmsystem und eine Wärmedämmung mit Korkhohlraum auf allen Seiten, was das Gebäude zu einem Niedrigenergiehaus macht.
Platz im Freien:
Der Außenbereich des Anwesens umfasst ca. 1 Hektar Land mit ca. 280 Olivenbäumen, einigen alten Bäumen, Obstbäumen und einem kleinen Gemüsegarten. Außerdem gibt es Flächen, die als Parkplätze genutzt werden können, und einen Innenhof, der sich ideal für einen Pavillon/Veranda eignet.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Anwesen eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz für kleine Familien aus dem In- und Ausland, die ein kleines, aber typisch toskanisches Bauernhaus auf dem Lande und in der Nähe aller Annehmlichkeiten genießen möchten. Es ist auch ideal, um in das touristische Vermietungsgeschäft in einer der wohlhabendsten Gegenden der Toskana einzusteigen.
Standort & Lebensstil
Der Bauernhof liegt auf dem Lande in der Nähe des herrlichen historischen Zentrums von Montepulciano und bietet eine schöne Aussicht auf die friedliche Landschaft der Umgebung. Die Lage des Anwesens ist äußerst vorteilhaft, da alle Dienstleistungen in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden können, gleichzeitig aber auch ein gewisses Maß an Privatsphäre geboten wird. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnmautstellen mit Verbindungen nach Florenz und Rom sind nur 20 Autominuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen.