Villa 5 Schlafzimmer, 1000 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Perfekt restaurierte historische Villa inmitten eines grünen Grundstücks von etwa 1,5 Hektar mit einem perfekt gepflegten Garten mit einheimischen Pflanzen, einem Obstgarten und einem Bereich für Mahlzeiten im Freien mit Pavillon.


Die Villa stammt aus dem Jahr 1790 und weist die architektonischen Merkmale des Rekultivierungshauses Valdichiana auf, besser bekannt als „Casa Leopoldina", mit einem zentralen Turm in Form eines „Kreuzganggewölbes"-Pavillondachs und mit ländlichen Nebengebäuden, die bis 1970 zum Trocknen genutzt wurden Tabak. Das Hotel liegt in Montepulciano, dessen Geschichte bis zu den Etruskern (4. Jahrhundert v. Chr.) zurückreicht, und ist berühmt für die hervorragenden Weinberge, die den Vino Nobile di Montepulciano DOCG produzieren. Montepulciano, in der Provinz Siena, liegt auf einer Höhe von 605 m Meter und liegt zwischen dem Valdichiana und dem Val d'Orcia.
Diese Art von Anwesen, für die es eine sehr umfangreiche historiografische Dokumentation gibt, ein weltweit einzigartiges historisches Erbe, ist eine Besonderheit der toskanischen Landschaft namens Valdichiana: Es handelte sich um die ersten Landhäuser, die im Jahr 1700 mitten in der Toskana gebaut wurden die Höfe nach der Fortsetzung der Urbarmachung des Valdichiana durch den Großherzog der Toskana Pietro Leopoldo I. von Lothringen.

Die Hauptvilla ist etwa 700 Quadratmeter groß. Es wurde perfekt und elegant mit freiliegenden Bögen, Gewölben und Querbalken sowie luxuriöser Ausstattung renoviert. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und einen „Taubenschlag", der bewohnbar und als Arbeitszimmer nutzbar ist und von dem aus Sie einen unvergleichlichen Blick auf Montepulciano und Cortona genießen können.
In die Villa gelangen Sie im Erdgeschoss durch einen Haupteingang, wo sich ein Servicebad für Gäste befindet, das in einen Flur führt, der Zugang zu einer geräumigen und modernen italienischen Designküche, einem Esszimmer und dann zu einer beeindruckenden Halle bietet. bestehend aus drei angrenzenden, durch Bögen getrennten Bereichen mit einem monumentalen Kamin. Das gesamte Erdgeschoss ist ein offener Raum, der durch die Wahl eines fugenlosen weißen Harzbodens noch angenehmer wird.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Waschküche und ein interessanter Raum mit separatem Außenzugang, der derzeit als Lagerhaus genutzt wird, sich aber leicht in einen Wohnraum umwandeln lässt, der bereits anlagentechnisch mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist und für jedes Zimmermädchen oder Hausmeister geeignet ist .
Die erste Etage erreicht man über eine schöne originale Steintreppe. Herrlich ist das große Wohnzimmer mit einer Höhe von über vier Metern, mit seinem originalen Kamin, an dessen Ecken man die vier Schlafzimmer mit Bad und das Hauptschlafzimmer erreicht, dem ein zweistöckiger Kleiderschrank vorgelagert ist, mit vorgelagertem Ankleidezimmer das große Badezimmer. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man über eine Treppe in einen gut beleuchteten „Taubenschlag".


Die Renovierung des Anwesens folgte den Grundsätzen der Bio-Architektur und alle verwendeten Materialien sind natürlich und umweltfreundlich im Sinne einer ökologisch nachhaltigen Nutzung, ergänzt durch elektrische Systeme, die mit BTicino demotics, dem Weltmarktführer in der Branche, entwickelt wurden. Die Villa ist Teil des Catasto Leopoldino von Florenz, der nur 120 Originalhäuser ähnlicher Typologie umfasst. Sie stellt jedoch ein wahres Meisterwerk im Val di Chiana dar: Sie ist eines der wenigen erhaltenen Gebäude, bei denen die Ziegelgewölbe aus der Zeit erhalten geblieben sind auf das Baujahr.


Der Immobilienkomplex verfügt außerdem über zwei Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m2, die teilweise noch saniert werden müssen, aber in gutem Zustand sind. In einem Teil davon befindet sich ein Pelletkessel, der das ganze Haus heizen kann und an ein System angeschlossen ist, mit dem die Aktivierung in den verschiedenen Bereichen des Hauses und der Wassersysteme individuell angepasst werden kann.

*EXKLUSIV-Verkauf der Immobilienagentur Coldwell Banker - Aus Datenschutzgründen ist die Adresse in der Datei indikativ und die Immobilie befindet sich auf jeden Fall in unmittelbarer Nähe*