Wohnung 2 Schlafzimmer, 115 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Terratetto zu renovieren von ca. 120 qm mit Garage und Geschäft im historischen Zentrum von Montepulciano
Beschreibung
Das Anwesen ist auf 4 Ebenen, völlig unabhängig mit einer offenen Seite auf der Hauptstraße. Von unten kommend gibt es einen Eingang mit Tür zum Laden, der über eine Toilette und einen zweiten Eingang von der Straße aus verfügt. In der ersten Etage befindet sich der Wohnbereich, der aus einem mittelgroßen Wohnzimmer, einer geräumigen Wohnküche und einem Hauswirtschaftsraum besteht. In der zweiten Etage hingegen befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne. Weiter oben befindet sich ein nicht bewohnbarer Dachboden, der zu einer herrlichen Panoramaterrasse führt, die einen atemberaubenden Blick auf den oberen Teil der Altstadt und das Valdichiana bietet. Die Immobilie wird durch eine private Garage im Erdgeschoss ergänzt.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über Originalmerkmale wie freiliegende Balken (die durch die abgehängte Decke verdeckt werden) und Holzfensterrahmen. Die Versorgungseinrichtungen müssen angeschlossen werden, wobei der Anschluss an das kommunale Erdgasnetz und die Wasserleitung möglich ist. Es sind Arbeiten an den Installationen der Immobilie erforderlich, die derzeit keine Heizkörper haben.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnung für eine kleine Familie oder als Zweitwohnung für den Urlaub. Aufgrund seiner Lage in einem der touristischsten Dörfer der Toskana eignet es sich auch hervorragend für die Vermietung an Touristen. Das Anwesen bietet auch die Möglichkeit, über einen alten Torbogen die Garage mit dem gewerblichen Teil zu verbinden und verfügt über viele Originalmaterialien, die sich perfekt für eine konservative Restaurierung eignen.
Standort und Lebensstil
Die Wohnung befindet sich in einer der Hauptstraßen des historischen Zentrums von Montepulciano in einer strategischen und prestigeträchtigen Lage und verfügt über zahlreiche Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind, wie Bars, Restaurants, Post und Banken. Es ist daher ideal, um die kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten eines der begehrtesten Dörfer der Toskana zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana in vollen Zügen zu genießen. Andere Zentren wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrten, die das Gebiet mit der Autobahn A1 verbinden, sind in 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Bahnhöfe, die schnelle Verbindungen zu den Städten Rom, Florenz, Siena und Perugia bieten.