B&B 15 Schlafzimmer, 1200 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

LA NOBILE ESTATE - Das zum Verkauf stehende Anwesen auf den Hügeln von Montepulciano, bestehend aus einer eleganten historischen Villa mit Zitronenhaus, mehreren Nebengebäuden, Swimmingpool, Olivenhain, Weinberg; Es befindet sich in einer wunderschönen Panoramalage an der Grenze zum d'Orcia-Tal und bietet eine atemberaubende Aussicht.
Das Grundstück von insgesamt ca. 1.200 Quadratmetern wird derzeit als Unterkunft genutzt und besteht aus der Hauptvilla, einem Zitronenhaus, das derzeit in einen Verkostungsraum mit angrenzender Küche umgewandelt wird, drei Nebengebäuden, einer privaten Kapelle sowie einem Swimmingpool und einem wunderschönen italienischen Park.
Das Anwesen ist von ca. 3 Hektar Land mit Olivenhainen und Weinbergen in Produktion umgeben.
Die Ursprünge dieser zum Verkauf stehenden Adelsimmobilie in der Toskana reichen bis in die etruskische Zeit zurück, wie die unterirdischen Tunnel, die derzeit Teil des Kellers sind, belegen.
Die Hauptvilla, bis Ende des 19. Jahrhunderts, war die Landresidenz einer Adelsfamilie aus Poliziana. Der Bau stammt aus dem späten 16. Jahrhundert, wie die Hauptstädte aus Holz und einige Travertinpflaster belegen. Anschließend machten die jetzigen Eigentümer es zu einer äußerst charmanten Touristenunterkunft.
Die Hauptvilla erstreckt sich über vier Ebenen und die Eigentümer haben ihre ursprünglichen Merkmale beibehalten, indem sie modernen Komfort kombinierten. Tatsächlich gibt es Ziegelböden, Decken mit Holzbalken und Ziegeln, Fresken und die Wappen edler Renaissance-Familien.
Beim Betreten des Erdgeschosses werden wir von einem Eingang begrüßt und auf der linken Seite befindet sich ein Wohnzimmer mit Fresken, das derzeit als Rezeption genutzt wird. Rechts ein weiteres Wohnzimmer mit einem imposanten Kamin. Weiter im Erdgeschoss führt uns ein Flur zu einem Gästebad und zu den ersten beiden Schlafzimmern, die mit einem internen Wohnzimmer und einem großen en-suite Badezimmer ausgestattet sind.
Die erste und zweite Etage werden als Schlafbereich genutzt und bieten sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Zimmer sind alle sehr groß, hell und mit Blick von Cortona und Montepulciano.
Im Untergeschoss, ebenfalls mit separatem Eingang von der Rückseite, befindet sich ein Keller mit Verkostungsraum, eine kleine Küche und ein Badezimmer. Auf dieser Etage befindet sich auch eine unabhängige Wohnung, die aus dem ehemaligen Stall umgebaut wurde. Die Wohnung besteht aus Küche und Wohnzimmer mit großem Kamin, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Im Schlafzimmer können Sie die Wiederherstellung des Trinktrogs bemerken.
Das Zitronenhaus wurde in ein einladendes Restaurant mit Blick auf den italienischen Garten umgewandelt.
Ein weiteres Nebengebäude aus Stein beherbergt den Pizzaofen, der sich ideal für gesellige Abendessen eignet.
Nicht weit vom Pool entfernt befindet sich ein Steinhaus, bestehend aus Küchenzeile, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad. Das Cottage hat auch eine Veranda, auf der Sie sich im Schatten der Olivenbäume entspannen können.
Nicht weit von der Villa entfernt, auf einer unteren Terrasse, befindet sich das zweite Nebengebäude, das 2009 renoviert wurde und auf zwei Ebenen angeordnet ist. Die untere Etage des Gebäudes besteht aus einigen unvollendeten Räumen, die bereits mit Systemen ausgestattet sind, mit einem genehmigten Projekt für den Bau von zwei weiteren Schlafzimmern mit Bad, während sich im ersten Stock zwei moderne Schlafzimmer mit Bad befinden; jeweils mit separatem Eingang. Es könnte auch als Wohnsitz für jedes Servicepersonal genutzt werden.
Eingebettet in den Olivenhain befindet sich das Gästehaus komplett aus Holz in Panoramalage und besteht aus einem einladenden Schlafzimmer mit Bad, ideal für diejenigen, die eine romantische und friedliche Unterkunft suchen.
Bemerkenswert ist der Park, der die verschiedenen Gebäude umgibt, die aus verschiedenen Gartenarten bestehen: die typisch toskanische, umgeben von Olivenbäumen und Blumen, die uns zum Infinity-Pool, zum italienischen Garten mit dem Travertinbrunnen und zum Rosengarten mit Rosen weiß und rot begleiten, schließlich die anderen kleineren Gärten rund um die Villa mit Lavendel und typischen Pflanzen des Mittelmeers.
Der Infinity-Pool mit der angrenzenden Hydromassage-Badewanne ist im Olivenhain eingebettet und genießt eine Position von absolutem Wert, in der Sie einfach Momente der Entspannung und Entspannung verbringen können.
Wenn Sie durch die Gärten gehen, gelangen Sie auch über die noch geweihte, gnädige Privatkapelle.
Der Abriss eines nahe gelegenen landwirtschaftlichen Schuppens (derzeit im Gange) ermöglicht es, ein Volumen von etwa 300 Quadratmetern zurückzugewinnen, das bei Bedarf genutzt werden kann.
Die zum Verkauf stehende Immobilie in den Hügeln von Siena ist eine ausgezeichnete Investition für alle, die ein bereits perfekt begonnenes Geschäft oder eine private Residenz inmitten der Natur übernehmen möchten, aber von jedem Service aus zu Fuß erreichbar sind.