Landwirtschaftlicher Betrieb 14 Schlafzimmer, 2000 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Interessantes Weingut mit großem Potenzial im Land des berühmten Vino Nobile di Montepulciano. Es handelt sich um einen landwirtschaftlichen Betrieb mit mehreren Gebäuden, von denen einige völlig restaurierungsbedürftig sind, und einer Fläche von ca. 30 ha, die größtenteils von Weinbergen eingenommen wird, die alle in der DOCG des Vino Nobile di Montepulciano eingetragen sind.
Lage und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich inmitten der wunderschönen Landschaft von Montepulciano mit seinen etruskischen Ursprüngen in einer dominanten Position in den Hügeln des Val di Chiana. Es ist weltweit bekannt für den Reichtum seines Territoriums mit seinen Weinbergen, aus denen der berühmte Vino Nobile di Montepulciano DOCG hergestellt wird. Besonders bekannt ist auch die jährliche Feier innerhalb der Mauern des historischen Zentrums von Montepulciano, am letzten Sonntag im August, der traditionelle Bravio delle Botti, ein Szenario, bei dem 16 Männer, die so genannten "spingitori" (Anschieber) aus den 8 Contrade (Bezirken), darunter Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia und die traditionelle Prozession von Figuren in der Gestalt der alten Adelsfamilien, gegeneinander antreten. Von Montepulciano aus kann man leicht die charakteristische Stadt Pienza, Cortona und das einzigartige und eindrucksvolle Orcia-Tal erreichen. Der Ort liegt außerdem in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege: die Autobahnausfahrt Val di Chiana (A1) ist nur 16 km entfernt, der Bahnhof von Chiusi etwa 25 km, der Flughafen von Perugia etwa eine Autostunde und der Flughafen von Florenz etwa 120 km.
Beschreibung
Das interessante Weingut hat eine Ausdehnung von ca. 30 ha. Das Land besteht aus ca. 21 ha Weinbergen, ca. 6,7 ha Olivenhainen und ca. 1 ha Wald. Mit Ausnahme des bewaldeten Teils besteht das Weingut aus Parzellen, die einen einzigen Körper bilden. Die Weinberge sind nach Angaben von ARTEA ca. 18 ha groß, die alle für die DOCG Vino Nobile di Montepulciano eingetragen sind. Die Olivenhaine bedecken den hügeligen Teil des Betriebs, der Wald befindet sich 500 m von den Grenzen entfernt. Der Betrieb liegt ca. 2,5 km vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, von dem aus man einen spektakulären Blick hat. Er wird von zwei Straßen erschlossen, einer Stadtstraße und einer Landstraße mit direktem Zugang zur Provinzstraße. Das Anwesen umfasst ein Herrenhaus von ca. 1000 qm, das in den frühen siebziger Jahren erbaut wurde und daher renovierungsbedürftig ist. Ein altes Bauernhaus wurde Ende der neunziger Jahre restauriert und wird derzeit als Agritourismus für den Wohnteil genutzt, der darunter liegende Teil dient als Lager für landwirtschaftliche Maschinen. In der Mitte des Hofes befindet sich ein ca. 300 Quadratmeter großes Bauernhaus mit einem wieder aufgebauten Dach. Ein weiteres altes Bauernhaus ist in einem Zustand der Verlassenheit und daher völlig renovierungsbedürftig.
Außerdem gibt es einen landwirtschaftlichen Schuppen von 120 Quadratmetern. Der Bauernhof verfügt über eine eigene Wasserversorgung, die die Villa, den Agriturismo und die landwirtschaftlichen Bedürfnisse, wie z.B. das Sprühen, bedient. Der Agriturismo wird auch vom öffentlichen Aquädukt versorgt.
Außenanlagen
In schöner Panoramalage verfügt das Anwesen über zwei Zufahrten, eine von der Provinzstraße und eine von der internen Landstraße.
Zustand der Ausstattung
Alle Gebäude, mit Ausnahme des Bauernhauses, sind stark renovierungsbedürftig.
Auch das Land benötigt mehr Pflege, da einige Teile, insbesondere die Olivenhaine, etwas vernachlässigt sind.
Nutzungsmöglichkeiten
Das Anwesen hat ein großes Potenzial, ein Spitzenbetrieb zu werden, da es über mehrere Hektar Weinberge mit Nobile di Montepulciano verfügt. Die schönen Gebäude könnten nach ihrer Restaurierung ebenfalls eine wichtige Einnahmequelle für den Betrieb werden.