Wohnung 3 Schlafzimmer, 185 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Eine edle Wohnung im ersten Stock einer Villa in der Gemeinde Montepulciano.
Beschreibung:
Die Wohnung von ca. 185 qm befindet sich im ersten Stock einer historischen Villa in einem Weiler in der Gemeinde Montepulciano. Wenn man die Wohnung über die alte Treppe betritt, gelangt man in ein majestätisches Wohnzimmer mit einzigartigen Höhen und Fresken, die die Pracht der alten toskanischen Adelsvillen vermitteln. Der Salon verfügt auch über eine Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Vom Wohnzimmer aus führt ein Flur zum ersten Schlafzimmer mit Doppelbett und zum ersten geräumigen Bad mit Badewanne. Auf der rechten Seite des Korridors befinden sich die Wohnküche, ein zweites Bad mit Dusche sowie das zweite und dritte Doppelzimmer.
Zustand und Ausführung:
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde renoviert, wobei versucht wurde, den luxuriösen Stil der aristokratischen Wohnungen so weit wie möglich beizubehalten, mit klassischen Möbeln, die den Gesamteindruck nicht stören. Im Wohnzimmer bedecken Fresken die Decke und auf dem Fußboden finden wir eine herrliche Original-Terrakotta. Die Einrichtungsgegenstände sind die ursprünglichen Holzeinbauten. Die Heizkörperheizung wird durch das städtische Methannetz mit einem unabhängigen Kessel versorgt, das Wassersystem ist an die Wasserleitung angeschlossen. Es gibt auch einen gemeinsamen Brunnen auf dem Grundstück.
Mögliche Nutzungen
Außerhalb des Verkaufspreises besteht die Möglichkeit, 2 Einheiten im dritten Stock zu erwerben, die derzeit als Dachboden genutzt werden und deren Höhe die Möglichkeit bietet, sie in Wohnräume umzuwandeln, um eine oder zwei separate Wohnungen zu schaffen. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz in exklusiver Lage mit viel Privatsphäre. Aufgrund seiner Eigenschaften und der hochwertigen Ausstattung könnte es auch als Objekt für die touristische Vermietung interessant sein.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Acquaviva des herrlichen Dorfes Montepulciano am Rande der Stadt und genießt eine Lage, die genau das richtige Maß an Privatsphäre bietet und es ermöglicht, alle Dienstleistungen auch zu Fuß zu erreichen. Das Zentrum von Montepulciano ist in etwa 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 50 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnmautstellen mit Verbindungen nach Florenz und Rom sind nur 20 Autominuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen.