Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 170 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Zu restaurierender Teil eines Bauernhauses von ca. 170 qm auf dem Lande in Montepulciano.
Beschreibung:
Das Anwesen befindet sich etwa 10 Autominuten vom Zentrum von Montepulciano entfernt, in einer flachen, ländlichen Gegend. Der Teil besteht aus zwei separaten Ebenen, die sich wie folgt zusammensetzen: Im Erdgeschoss gibt es zwei separate Keller, einer davon sehr geräumig, mit originalen Terrakottaböden. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein alter Holzofen und eine Garage mit Zugang von außen und vom Keller aus. Das Obergeschoss erreicht man über die alte Außentreppe, die zu einer überdachten Loggia führt. Im Inneren erschließt ein geräumiger Wohn-/Küchenbereich den Raum, an den sich ein erstes Schlafzimmer anschließt. Ein Flur führt zu einem zweiten Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem kleinen Abstellraum.
Nebengebäude:
Im Garten des Bauernhauses befinden sich zwei freistehende Nebengebäude: ein Holzschuppen und ein Hühnerstall. Beide Gebäude können während der Renovierungsphase wieder genutzt werden.
Zustand und Ausstattung:
Das Anwesen soll in seiner Gesamtheit restauriert werden, aber seine Struktur als typisches toskanisches Bauernhaus bietet verschiedene Möglichkeiten, auf den beiden Ebenen hervorragende Räume zu schaffen, indem die vor Ort vorhandenen alten Materialien wiederverwendet werden. Die Heizungsanlagen müssen überprüft und aktualisiert werden. Ursprünglich wurde das Bauernhaus durch einen Dieselkessel beheizt, der mit der anderen Einheit geteilt wurde.
Außenbereich:
Das Anwesen verfügt über ein eigenes Grundstück von ca. 5.000 m², das nur in dem Teil des Gartens in der Nähe des Bauernhauses eingezäunt ist. Es gibt auch einen funktionierenden Brunnen für die Wasserversorgung.
Mögliche Nutzungen
Das Bauernhaus könnte nach einer geschickten Renovierung ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden, da es zwar auf dem Lande liegt, aber nicht isoliert, mit anderen Wohneinheiten in der Nähe.
Lage und Lebensstil
Das Bauernhaus liegt auf dem Land zwischen zwei Weilern in der Gemeinde Montepulciano und verfügt über eine Zufahrtsstraße, die teilweise nicht asphaltiert, aber in ausgezeichnetem Zustand ist. Die Lage des Anwesens ermöglicht es, alle Dienstleistungen innerhalb von 4 Autominuten zu erreichen und bietet gleichzeitig die richtige Ruhe. Das Zentrum von Montepulciano ist ca. 10 Autominuten entfernt, während die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni in maximal 30/40 Autominuten zu erreichen sind, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnmautstellen mit Verbindungen nach Florenz und Rom sind nur 20 Autominuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen.