Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 250 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Dieses charmante Bauernhaus liegt im Herzen der charmanten Landschaft von "Poliziana" und ist von Weinbergen des berühmten Vino Nobile di Montepulciano umgeben. Es ist eine Oase der Ruhe und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die sanften Hügel und malerischen Dörfer Montepulciano und Montefollonico.

Das Anwesen befindet sich nicht weit vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, einem charmanten mittelalterlichen Dorf, das zwischen dem Val di Chiana und dem Val d'Orcia steht und beide von der UNESCO als UNESCO-Weltkulturerbe anerkannt sind. Dank seiner privilegierten Lage ist dieses Bauernhaus von einem unvergesslichen Teil der toskanischen Geschichte umgeben und bietet bezaubernde Landschaften und eine Fülle von Kunst und Kultur.

Das kürzlich mit großer Sorgfalt renovierte Anwesen mit traditionellen Materialien wie Stein und Ziegeln verkörpert den typischen architektonischen Stil der Region.

Das Bauernhaus ist von einer Reihe von Annehmlichkeiten umgeben, darunter eine Waschküche, ein großer Garten, eine charmante Holzpergola, ein praktischer tragbarer Grill und eine Terrasse über dem Gebäude mit Swimmingpool.

Die beherrschende Stellung des Bauernhauses bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die üppigen Weinberge und die umliegende Landschaft. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Eisentor in der Nähe der Hauptstraße, von der aus eine kurze Auffahrt zum überdachten Parkplatz, nur wenige Schritte vom Haus entfernt, führt.

INNEN
Mit einer Fläche von 250 Quadratmetern erstreckt sich das Bauernhaus über zwei Etagen:

Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, der zum hellen Wohnzimmer führt. Auf der einen Seite des Wohnzimmers befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, während auf der anderen Seite ein Arbeits- / Lesebereich mit einem schönen Kamin vorhanden ist. Das Erdgeschoss umfasst auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und Fenstertür sowie einen offenen Whirlpool.
Im Obergeschoss, das sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe zugänglich ist, befinden sich zwei große Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad. Ein Schlafzimmer hat eine Dusche, während das andere einen Whirlpool direkt im Raum unter einem Panoramafenster bietet. Die Waschküche ist außen und befindet sich in einem Gebäude neben der französischen Küchentür.

Das Anwesen wurde kürzlich renoviert und zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen und Design aus, das den rustikalen toskanischen Stil widerspiegelt. Die Decken mit freiliegenden Backsteinbalken und die Terrakottaböden verleihen eine authentische und einladende Atmosphäre.

AUSSEN
Draußen befindet sich ein gepflegter Garten von 6000 Quadratmetern, der das Bauernhaus und den Pool umgibt. Die Grünfläche ist von gepflegten Wiesen, Olivenbäumen und aromatischen Lavendelpflanzen, Rosmarin und Rosen geprägt und schafft eine eindrucksvolle und duftende Umgebung.

Vor der Küche befindet sich eine bezaubernde Holzpergola, die mit üppigen lila Glyzinienbäumen bedeckt ist und mit einem Tisch für angenehme Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist. Darüber hinaus gibt es einen praktischen tragbaren Grill für Sommergrills.

Im privatsten und panoramischsten Teil des Anwesens, auf der Terrasse über dem Bauernhaus gelegen und über einen kurzen Steinweg erreichbar, befindet sich der sonnige Südpool. Der rechteckige Pool mit den Abmessungen von 5 x 12 Metern und einer konstanten Tiefe von 1,50 Metern ist mit PVC bedeckt und hat einen gefliesten Terrakottarand. Es verfügt über vier große Stufen auf einer Seite, um den Zugang zum Wasser zu erleichtern, und ist mit Innenbeleuchtung ausgestattet. Die gesamte Umgebung ist ebenfalls beleuchtet.

Der Pool ist von einem schönen Holzpavillon umgeben, der von Glyzinien und Jasmin bedeckt ist und an heißen Sommertagen einen angenehmen Schatten und eine Chlorreinigung sowie eine Kaltwasserdusche bietet.

Ref. A1190RC81144