Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 280 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Dieses Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert liegt nur wenige Schritte von Montepulciano entfernt, einer Stadt, die für ihren Nobile-Wein und die atemberaubende Aussicht bekannt ist. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen kurzen weißen Straßenabschnitt in gutem Zustand. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer mittelhügeligen Lage und bietet einen Panoramablick, muss aber renoviert werden. Das Bauernhaus ist von einem Garten umgeben, der die Möglichkeit bietet, ein Schwimmbad zu bauen, und verfügt über 2 Hektar Land. Es gibt auch Räume, die als Keller genutzt werden.

INNEN
Das Bauernhaus besteht vollständig aus Stein und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 280 Quadratmetern. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und 3 Schlafzimmer.
Im ersten Stock befinden sich 4 Zimmer.
Im Untergeschoss befinden sich Räume, die als Keller genutzt werden, mit Gewölbedecken und Terrakottaböden.
Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand, wurde vor einigen Jahren renoviert und mit Wärmedämmung ausgestattet.

AUSSEN
Ein paar Schritte vom Haupthaus entfernt gibt es Nebengebäude, die in Wohnräume umgewandelt werden können. Rund um das zum Verkauf stehende Bauernhaus befindet sich ein Garten, in dem ein Panorama-Pool gebaut werden kann. Das Anwesen umfasst auch ca. 2 Hektar Land, von denen 1,5 Hektar einem Olivenhain mit 300 Olivenbäumen gewidmet sind.

VERFÜGBARKEITEN

Entfernung von den Dienstleistungen: 3 km
Weiße Straße: 200 Meter
Entfernung von den Hauptflughäfen: 80 km von Perugia, 130 km von Florenz, 200 km von Rom entfernt
Entfernungen von den Hauptstädten: 15 km von Pienza, 9 km von Montefollonico, 61 km von Siena
VERFÜGBARKEITEN

Festnetz: verfügbar
Wi-Fi: verfügbar
Heizung: verbunden (Holzöfen)
Brunnen: vorhanden, zu reaktivieren
Wasser: an das kommunale Wassernetz angeschlossen
Strom: verfügbar
POTENZIAL
Dank der großen Räume und der Nähe zu Dienstleistungen eignet sich diese Immobilie als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Touristenvermietung.

Dieses Bauernhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine charmante Wohnfläche in der malerischen toskanischen Landschaft zu schaffen, umgeben von der Schönheit und Ruhe der Region.

Ref. A1190RA88319