Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 350 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Dieses zum Verkauf stehende Ferienhaus befindet sich in einer privilegierten Lage in der Nähe von Montepulciano, eingebettet in die Schönheit der toskanischen Landschaft. Das Hotel liegt in hügeliger Lage und bietet einen Panoramablick auf das charmante Valdichiana und das historische Zentrum von Montepulciano. Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden: das Haupthaus und ein Nebengebäude. Das Anwesen ist über einen kurzen weißen Straßenabschnitt in gutem Zustand zugänglich.

INNEN
Das Haupthaus hat eine Gesamtfläche von 240 m2 und ist auf zwei Etagen verteilt. Im ersten Stock, der renoviert und bewohnbar gemacht wurde, befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Hauswirtschaftsraum, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss des Haupthauses ist derzeit renovierungsbedürftig und besteht aus Evakuierungs- und Lagerräumen mit einem zusätzlichen 40 m2 großen Raum. Das ca. 70 m2 große Nebengebäude wird derzeit als Garage, Heizkraftwerk und Ofen genutzt, kann jedoch nach den geltenden Vorschriften erweitert werden.

AUSSEN
Das Anwesen ist von einem bezaubernden Garten von ca. 5000 m2 umgeben, der sich durch einen flachen Innenhof und eine majestätische Eiche auszeichnet. Es gibt keine landschaftlichen Einschränkungen, so dass es möglich ist, einen Swimmingpool nach Erhalt der erforderlichen Baugenehmigungen zu bauen. Es ist auch möglich, zusätzliches Land zu kaufen. Die heutigen Nachbarn sind die Eigentümer selbst, die einen Bio-Bauernhof mit Heuplantagen verwalten.

VERFÜGBARKEITEN
Das Anwesen befindet sich nur 8 km von den nächsten Dienstleistungen entfernt, 500 m von der weißen Straße entfernt und genießt eine hervorragende Lage in Bezug auf die Hauptflughäfen mit 73 km entferntem Perugia, 127 km Florenz und 188 km Pisa. Städte von Interesse wie Pienza, Montefollonico und Siena sind leicht zu erreichen.

NUTZUNG
Das Anwesen ist mit WLAN, Heizung an das Methannetz, Wasser aus einem Brunnen und dem kommunalen Aquädukt ausgestattet und verfügt über Strom.

POTENZIAL
Dank seiner einzigartigen Lage und der verfügbaren Räume bietet dieses Anwesen mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Es kann in eine luxuriöse private Villa umgewandelt werden, um die Ruhe und Schönheit der toskanischen Landschaft zu genießen, oder es kann für Luxusunterkünfte wie ein charmantes Hotel oder eine prestigeträchtige Unterkunft genutzt werden.

Ref. A1190RC43715