Wohnung 2 Schlafzimmer, 98 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Wohnung von etwa 100 Quadratmetern in zentraler Lage in Montepulciano mit Terrasse
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. Vom Treppenhaus der Wohnanlage aus gelangt man durch eine gepanzerte Tür in die Wohnung, die sich wie folgt zusammensetzt: geräumiger Wohnbereich mit Zugang zu einer langen, nach Norden ausgerichteten Terrasse; von diesem Bereich aus gelangt man in die Wohnküche, die Zugang zu einem zweiten, recht großen Außenbereich hat, der ideal für Mahlzeiten im Freien ist und in dem sich auch der Heizungsraum und ein kleiner Lagerraum befinden. Vom Wohnbereich aus führt der Flur zu den beiden Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer über eine Klimaanlage und Zugang zur ersten Terrasse verfügt. Zusätzlich zu den beiden Schlafzimmern gibt es noch zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Das Haus verfügt außerdem über eine Gemeinschaftsgarage, die von 3 Einheiten geteilt wird, mit einem privaten, aber nicht abgegrenzten Platz und einem einzigen Zugang durch eine automatische Tür.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar. Geflieste Böden und Armaturen der neuen Generation. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die durch das städtische Gasnetz versorgt werden, die Wasserversorgung wird durch das städtische Aquädukt gewährleistet. Alle Versorgungseinrichtungen sind derzeit angeschlossen. Es gibt eine Klimaanlage im Hauptschlafzimmer und eine Alarmanlage im gesamten Haus. Die Kosten für die Eigentumswohnung betragen ca. 450 € pro Jahr.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnung für eine Familie oder als Zweitwohnung für den Urlaub.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und günstigen Wohngegend, in der viele Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants, Banken und Schulen zu Fuß erreichbar sind. Sie ist daher ideal, um die kulinarischen, weinbaulichen und kulturellen Möglichkeiten eines der begehrtesten Dörfer der Toskana zu genießen, das zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana liegt; andere Zentren wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrten, die das Gebiet mit der Autobahn A1 verbinden, sind in 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Bahnhöfe, die schnelle Verbindungen zu den Städten Rom, Florenz, Siena und Perugia bieten.