Gewerbeimmobilie , 95 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

In einem Gebiet in der Nähe des historischen Zentrums von Montepulciano, mit allen Dienstleistungen, in einem historischen Gebäudekomplex, sehr interessante Gewerbeimmobilie von 95,00 qm . Ausgezeichnete Sichtbarkeit und Annehmlichkeiten; öffentlicher Parkplatz in der Nähe.
Lage & Lebensstil
Montepulciano, eine Stadt aus dem Mittelalter und der Renaissance, die den Beinamen "Perle des 16. Jahrhunderts" trägt, liegt in der Provinz Siena und zeichnet sich durch prestigeträchtige Palazzi, prächtige Kirchen und reizvolle Gässchen aus. Von Montepulciano aus sind die berühmte Stadt Pienza, die schöne Stadt Cortona im Val Di Chiana und das bezaubernde Val D'Orcia leicht zu erreichen. Die Wohnung liegt außerdem in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege: die Autobahnausfahrt Val di Chiana (A1) ist nur 16 km von Montepulciano entfernt, der Bahnhof von Chiusi ist etwa 25 km entfernt und der Flughafen von Perugia ist etwa eine Autostunde entfernt, während der Flughafen von Florenz etwa 120 km entfernt ist. Weitere Sehenswürdigkeiten in der unmittelbaren Umgebung von Montepulciano sind der Trasimenische See, der in 40 Minuten zu erreichen ist, Siena (ca. 66 km) und Florenz (ca. 113 km).
Beschreibung
Nur wenige hundert Meter vom historischen Zentrum der Stadt Montepulciano entfernt, in einem historischen Gebäudekomplex mit gemischter Nutzung (Wohn-, Büro- und Geschäftsräume), im Erdgeschoss zur Hauptstraße hin gelegen und daher sehr gut einsehbar und zugänglich, befindet sich ein einstöckiges Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 95,00 m²: Es besteht aus einem rechteckigen Hauptraum und einem angeschlossenen Toiletten- und Wirtschaftsraum, der vom selben Flur aus zugänglich ist. Großes Fenster mit Eingangstür auf der Vorderseite mit einem weiteren Fenster aus Holz und Glas, mit Blick auf den kleinen Innenhof der Wohnanlage, der an die öffentliche Straße angrenzt.
Zustand und Ausstattungen
Als Teil eines historischen Gebäudekomplexes, der vor kurzem renoviert wurde, befindet sich die betreffende Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand; das Außenmauerwerk besteht aus Verblendziegeln, die Innenwände sind gestrichen und verputzt, die im Badezimmer mit Keramikfliesen belegt; die Innenwände bestehen aus Hohlziegeln, die beidseitig verputzt und gestrichen sind; die Fenster- und Türrahmen sind aus Metall mit Doppelverglasung, die Böden aus Feinsteinzeug. Es ist mit einer abnehmbaren Unterflurelektrik ausgestattet, an die öffentliche Kanalisation und an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über eine mit Gebläsekonvektoren betriebene Eigentumswohnungsheizung. Alle Systeme sind voll funktionsfähig.
An der Decke befindet sich eine Gipskarton-Zwischendecke für die Unterbringung von Einbaubeleuchtung.

Außenanlagen
Der Fonds verfügt über einen kleinen exklusiven Hof, der aus einem Streifen von etwa einem Meter besteht, der sich über die gesamte Breite der Fassade vor dem Fonds selbst erstreckt; er grenzt - ohne jegliche Unterbrechung oder Abtrennung - an einen kleinen gemeinsamen Hof, der sich zwischen dem Hauptgebäude und der öffentlichen Straße befindet und diesem und den anderen kommerziellen Fonds, die ihn überblicken, dient.
Das Hauptgebäude, zu dem der Fonds gehört, liegt in einem großen Innenhof mit Grünflächen (sowohl Natur- als auch Gartenflächen), kleinen Plätzen und Parkplätzen.