Eigenständiges Appartement 2 Schlafzimmer, 125 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Wohnung zu renovieren auf ca. 125 qm im historischen Zentrum von Montepulciano
Beschreibung
Das Anwesen im herrlichen historischen Zentrum von Montepulciano ist wie beschrieben erschlossen: der Eingang ist unabhängig direkt vom Corso, in zentraler und vorteilhafter Lage. Vom Eingang aus führen ein paar Stufen zu einer geräumigen Eingangshalle, in der sich rechts das Badezimmer der Wohnung befindet. Von hier aus führen zwei weitere Stufen in die Wohnküche mit einer Terrasse, die auf eine alte Gasse im Zentrum blickt. Von hier aus gelangt man dann in die weiteren 3 sehr hellen Zimmer der Wohnung, die je nach Bedarf als Schlaf- oder Wohnräume genutzt werden können. Im Kellergeschoss mit Innen- und Außenzugang befinden sich zwei kleine Räume, die als Keller/Technikraum genutzt werden.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig. Sie weist jedoch typisch toskanische Merkmale auf, wie z.B. die alten Holzbalken mit Terrakottafliesen, die jetzt weiß gekalkt sind. In anderen Bereichen des Hauses wurden im Laufe der Jahre Zwischendecken eingezogen, aber angesichts des historischen Charakters des Anwesens (einst eine alte Kirche im Dorf) könnten Merkmale wie Balkendecken und Fresken bei der Restaurierung wieder ans Licht gebracht werden. Die Heizungsanlage besteht aus Heizkörpern, die von einem Dieselkessel betrieben werden, und einer Wasserleitung für die Wasserversorgung, die überprüft und auf den neuesten Stand gebracht werden muss.  Es gibt einen Schornstein zum Einsetzen von Kaminen oder historischen Öfen. Die Wohnung hat einige Zwischenwände, die entfernt werden können, um hellere und modernere Räume zu schaffen. Das Dach wurde in den 1990er Jahren neu gedeckt.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnung für eine Familie oder als Zweitwohnung für den Urlaub. Aufgrund ihrer Lage in einem der touristischsten Dörfer der Toskana eignet sie sich auch hervorragend für den touristischen Vermietungsmarkt.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und leicht zugänglichen Straße im historischen Zentrum von Montepulciano und bietet viele Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants, Post und Banken nur wenige Meter entfernt. Sie ist daher ideal, um die kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten eines der begehrtesten Dörfer der Toskana zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana in vollen Zügen zu genießen. Andere Zentren wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrten, die das Gebiet mit der Autobahn A1 verbinden, sind in 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Bahnhöfe, die schnelle Verbindungen zu den Städten Rom, Florenz, Siena und Perugia bieten.