Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 440 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Herrliches Anwesen bestehend aus einem Haupthaus, 2 Nebengebäuden, Garten und schönem Swimmingpool. Das Haupthaus besteht aus zwei Ebenen: Im Erdgeschoss gibt es den Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Küche. Die Räume sind sehr hell und mit direktem Zugang zum Garten durch französische Fenster. Außerdem gibt es einen Keller und einen Abstellraum.

Der erste Stock ist durch eine innenliegende Treppe zu erreichen und hier befinden sich eine große Küche mit Kamin, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Waschraum. Ebenfalls im Erdgeschoss, im rechten Flügel des Hauses und mit separatem Zugang, gibt es eine schöne Zwei-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Küche - Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett und en-suite Badezimmer mit Dusche.

Das Schmuckstück des Anwesens ist der 11 x 5 m große Swimmingpool mit Sonnenterrasse aus Travertin und Außendusche. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von ca. 5.000 m², das als Olivenhain und Park genutzt wird, wobei letzterer komplett eingezäunt ist und über einen Grill- und Essbereich verfügt.

Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück von 1,3 ha zu erwerben. Zum Verkaufsangebot gehören zwei Nebengebäude, ein ehemaliger Tabakofen von 66 m², der derzeit als Garage genutzt wird (kann in eine Wohnung umgewandelt werden) und ein Lager von 33 m².
Dieses alte Bauernhaus, das seit jeher von Bauernfamilien bewohnt wurde, wurde 2005 vollständig renoviert. Das Hauptziel der Arbeiten war es, die ursprünglichen Merkmale wie Terrakottaböden und Holzbalken zu erhalten.
Das Gebäude verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Geheizt wird mit Gas, die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung, eine Quelle und einen privaten Brunnen. Es gibt einen Internetanschluss, eine Bewässerungsanlage für den Garten und einen Imhoff-Tank.
Das Anwesen hat alle Eigenschaften, um der perfekte Hauptwohnsitz zu sein, aber es kann auch als Ferienhaus genutzt werden, um den Urlaub mit Familie und Freunden zu verbringen. Es ist auch möglich, die bereits etablierte Vermietung fortzusetzen.
Podere San Pietro befindet sich am Ende des Ortes Abbadia di Montepulciano, einem schönen Ort mit allen Dienstleistungen, die man leicht zu Fuß erreichen kann. Dank der zentralen Lage und der Nähe zur Autobahn und Schnellstraße sind einige der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana leicht zu erreichen, wie Montepulciano (10 Minuten, 8 km), Monticchiello, Pienza (30 Minuten, 23 km), Bagno Vignoni (40 Minuten, 28 km), Cortona (30 Minuten, 24 km) Siena (50 Minuten, 60 km) Arezzo (35 Minuten, 44 km), Florenz (1 Stunde 10 Minuten, 100 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (54 Minuten, 67 km), Florenz (1 h 22, 118 km), Pisa (2 h 6 Minuten, 184 km), Rom (2 h 6 Minuten, 192 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.