600.000 €

Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 315 m²
Montepulciano, Siena (provinz)

Bauernhaus in Montepulciano
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

In der Nähe des historischen Zentrums von Montepulciano, in einer abgelegenen Panoramalage, befindet sich dieses schöne Anwesen mit einer Fläche von ca. 240 m² mit Garage, Schuppen, eingezäuntem Garten und Grundstück. Die Villa ist auf 2 Ebenen wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche/Essbereich mit Fenstertür mit direktem Zugang nach draußen, ein großes und sehr helles Wohnzimmer mit Kamin, ein Technikraum und ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, in dem sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Terrasse und 2 Bäder, eines mit Wanne und eines mit Dusche, befinden.

Das Anwesen umfasst eine Garage von 30 qm, ein Nebengebäude von 36 qm als Schuppen und Land von etwa 1 Hektar, aufgeteilt in eingezäunten Garten und Ackerland.
Die Villa wurde im Jahr 2016 restauriert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die Zimmer sind sehr hell dank der zahlreichen Fenster.
Es gibt eine Klimaanlage in allen Zimmern. Die Villa hat ein elektrisches Tor und eine Alarmanlage. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas, während die Wasserversorgung durch den Brunnen gewährleistet ist.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Dank der unmittelbaren Nähe zum historischen Zentrum von Montepulciano und dem Val d'Orcia könnte es eine ausgezeichnete Investition sein, wenn es im Rahmen von touristischen Vermietungen eingesetzt wird.
Die Villa befindet sich in einer wirklich privilegierten Lage: auf dem Lande, in einer ruhigen Lage und doch in der Nähe von allen Dienstleistungen und dem historischen Zentrum eines der schönsten Orte der Toskana, Montepulciano. Die wichtigsten Städte des Val d'Orcia wie Pienza (15 km, 20 Minuten), Monticchiello (19 Minuten, 9 km), Bagno Vignoni (30 Minuten, 20 km) sowie Cortona (40 Minuten, 30 km), Arezzo (48 Minuten, 49 km), Siena (50 Minuten, 60 km) sind leicht zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (1 Stunde 6 Minuten, 73 km), Florenz (1 Stunde 30 Minuten, 122 km), Pisa (2 Stunden 14 Minuten, 189 km), Rom (2 Stunden 14 Minuten, 193 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    315 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Land
    1 m²
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Referenz
    8190

Entfernung von:

  • Flughäfen

    58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    91.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    123.0 km - Rimini RMI - Miramare

    130.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Öffentlicher Verkehr

    7.0 km - Bahnhof - Montepulciano

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    12.7 km
  • Krankenhaus
    3.9 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
  • Küste
    77.5 km
  • Skigebiet
    25.7 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    < 100 m - Supermarkt - Conad

    500 m - Metzgerei - Macelleria del Corso

    550 m - Mini-Markt - Pannini da Rita

    760 m - Hofladen - Azienda Agricola Canneto

  • Essen gehen

    < 100 m - Bar - Essenza

    150 m - Café - Bar il Grifo

    190 m - Restaurant - Porta di Bacco

    510 m - Fast-Food-Restaurant - La Casa di Edel

  • Sportliche Aktivitäten

    400 m - Sportzentrum - Top Gym

    7.9 km - Golfklub - Golf Club

    18.1 km - Reitzentrum - Equitazione Lilhoff

    30.0 km - Fitnessstudio - Estetica Fidias

  • Schulen

    150 m - Schule

    590 m - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    25.7 km - Universität - University Of Georgia Cortona

  • Apotheke
    130 m - Apotheke - Farmacia Sorbini
  • Tierarztpraxis
    17.2 km - Tierarztpraxis

Informationen über Montepulciano

  • Höhe
    605 m ü.d.M.
  • Fläche
    165.54 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    13484

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Great Estate Srl

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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