Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 367 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Diese wunderschöne Villa mit Swimmingpool und 360°-Panoramablick bietet eine herrliche Aussicht auf die Landschaft der Toskana mit dem historischen Zentrum von Montepulciano und dem eindrucksvollen Tempel von San Biagio, Cortona, Castiglion Fiorentino, das Val di Chiana und den Hügel mit dem kleinen mittelalterlichen Ort Montefollonico. Das Gebäude mit einer Fläche von ca. 300 m² ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und setzt sich wie folgt zusammen. Im Erdgeschoss gibt es zwei große Wohnzimmer, eine Küche mit Kamin, einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Blick auf den Wohnbereich, ein Dachraum mit einem kleinen Arbeitszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit ihren jeweiligen Bädern und ein Abstellraum. Auf der linken Seite der Villa befindet sich ein weiteres Gebäude, das als Garage genutzt wird, ebenfalls mit einem Zwischengeschoss, mit einem technischen Raum daneben, in dem sich Wasserreserven und eine Kläranlage befinden, die es ermöglichen, dass das Anwesen völlig autark ist. Das Gebäude befindet sich inmitten eines zwei Hektar großen Grundstücks, von dem ein Teil eingezäunt ist und als Garten genutzt wird, mit Rasenflächen, Olivenbäumen, Zypressen, Steineichen und einer prächtigen hundertjährigen Eiche. Es gibt auch Beete mit Rosen, Lavendel und verschiedenen duftenden Pflanzen, die die Wege und den Swimmingpool umgeben. Der Pool hat eine sehr sonnige Lage, von der aus man das herrliche Panorama der Landschaft von Poliziane und den Sonnenuntergang hinter dem Hügel von Montefollonico sehen kann. Der rechteckige Pool mit römischer Treppe ist aus Travertin von San Casciano und misst 5 m x 10 m. Die sandfarbenen Auskleidungen, die randlose Pflasterung und die abgerundeten Ecken machen ihn zu einem echten Highlight. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Abstell- und Umkleideraum. Das Anwesen, in der Mitte des Gartens gelegen, ist komplett eingezäunt und mit einer Alarmanlage mit Notruf ausgestattet; es hat zwei Zufahrten, eine Service-Zufahrt und eine mit einem schönen schmiedeeisernen Tor, das von einem Handwerker aus Valdarno hergestellt wurde.
Die Villa ist mit edlen Oberflächen ausgestattet: polierte Castel Viscardo Terrakotta und Parkett, toskanische Kastanienholzeinbauten und prächtige Tonnen- und Kreuzgewölbe im unteren Stockwerk, während man im oberen Stockwerk toskanische Balkendecken und Ziegelsteine bewundern kann, die Innentreppe ist aus weißem Travertin "scabas" gefertigt, das Tor ist mit schmiedeeisernen Sicherheitstüren von einem Handwerker aus Valdarno ausgestattet.
Qualität der Elektroinstallation: mehr als 10 Jahre alt und weniger als 20 Jahre alt. Qualität der Heizungsanlage: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt. Qualität des Kühlsystems: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt. Qualität des Abwassersystems: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt. Qualität des Wassersystems: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre .
Ideal als Wohnhaus, aber auch als Beherbergungsbetrieb. Ihre Gäste können sogar einen wunderschönen Sonnenuntergang am Pool mit Blick auf Montepulciano und das umliegende Tal genießen.
Das Anwesen befindet sich im Herzen der toskanischen Landschaft, nur 5 km von Montepulciano (10 min) und nur 9 km von der Stadt Pienza (15 min) entfernt, wo es jede Art von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gibt: Bahnhof, ATM, Geschäfte, Supermärkte, Bars, Apotheken und Tankstellen. Die Stadt Siena ist in 1 Stunde (60 km) zu erreichen, Castiglion Del Lago in 40 Minuten (30 km) und Florenz in 1,5 Stunden (110 km). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, der etwa 1 Stunde entfernt ist, während Rom in 2,5 Stunden erreicht werden kann.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).