Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 588 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Mitten in den Tälern der Landschaft der Toskana, nur wenige Kilometer von Montepulciano entfernt, liegt das bezaubernde Landgut Lavanda, das aus einem ca. 590 Quadratmeter großen Haupthaus und zwei Nebengebäuden besteht. Im Hauptgebäude des Bauernhofs befinden sich im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Sitzecke, eine Bücherwand, ein Badezimmer mit Ziegelgewölbe, eine geräumige rustikale Küche und ein schöner Weinkeller mit Ziegelgewölbe. Auf der gleichen Etage, mit einem separaten Eingang, befindet sich ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock, zu dem man über eine Außentreppe gelangt, wird man von einer imposanten Eichentür empfangen, die in den Wohnbereich führt, der aus einem Wohnzimmer und einem Salon mit Kamin besteht und auf eine Terrasse mit 360°-Blick führt. Der Schlafbereich besteht aus einem Badezimmer und 2 Schlafzimmern, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad ist. Im zweiten Stock befindet sich ein kleiner Turm mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das erste Nebengebäude ist auf drei Etagen angelegt. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Wohnzimmer, ein Gästebad, eine Kochnische und ein Esszimmer mit Blick auf eine schöne Pergola. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit einer Panoramaterrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller wurde als Technikraum genutzt. Das zweite Nebengebäude befindet sich auf einer Ebene und ist über einen schönen Kiesweg mit Heilpflanzen, Bio-Gemüsegarten und Rosengarten erreichbar. Hier befinden sich 4 große Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein schöner Salzwasser-Swimmingpool inmitten eines üppigen Gartens, von dem aus man einen romantischen Blick auf die Altstadt von Montepulciano genießen kann, rundet das Angebot ab. Auf dem 1,5 ha großen Grundstück befinden sich 9.000 Lavendelpflanzen, ein 1.000 qm großer Obstgarten und 32 Piquet-Olivenbäume.
Die Tenuta Lavanda wurde 2018 aufwändig renoviert, wobei alle typischen Merkmale der rustikalen toskanischen Bauernhäuser erhalten blieben. Die Eichenbalken, die Zwischengeschosse, die Ziegelgewölbe und die Terrakottaböden sind das Ergebnis der Wiederverwendung von Materialien aus dem vorherigen Bauernhaus.
Die Immobilie verfügt über alle modernen Einrichtungen und Annehmlichkeiten, wie z. B. ein effizientes, hochmodernes Hausautomationssystem. Für die Wasserversorgung verfügt das Anwesen über einen 95 Meter tiefen Brunnen und einen 15.000 Liter fassenden Sammeltank; im Technikraum befindet sich außerdem eine Wasserenthärtungsanlage. Auf dem Grundstück gibt es außerdem eine 12-kW-Photovoltaikanlage, und Heizung und Klimaanlage werden durch eine Wärmepumpe betrieben.
Das Anwesen eignet sich als Hauptwohnsitz, als Urlaubsdomizil in einer der schönsten Gegenden der Toskana oder als Teil eines touristischen Angebots.
Tenuta Lavanda ist 3 km (5 Min.) von der nächsten Stadt und 6 km von Montepulciano (10 Min.) entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind: Chiusi und Chianciano 15 Km (20 Min.), Pienza 20 Km (30 Min.), Montalcino 40 Km (50 Min.), Arezzo 55 Km (50 Min.), Siena 75 Km (1 Std.). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, der 70 km (1 Stunde) entfernt ist.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie läuft auf den Namen eines Unternehmens (siehe Verkauf durch Unternehmen).