Villa 10 Schlafzimmer, 390 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Dieser wunderschöne Bauernhof-Agrartourismus befindet sich südlich der Stadt Siena, im Ortsteil Cervognano der Gemeinde Montepulciano, im Herzen einer kleiner Gegend, die für die Herstellung des Weins "Nobile di Montepulciano", eines der ältesten und wertvollsten Weine der Toskana, bekannt ist. Der Ort liegt auf einem von Weinreben, Olivenhainen und Obstbäumen umgebenen Panoramahügel. Es geht dabei um eine Ecke der Toskana der noch unberührt ist, in der Mitte der Naturreserve, die reich an wilder Fauna ist.

Das Grundstück erstreckt sich über 11,6 ha, wovon 1,7 ha mit Weinreben, die für die Herstellung des "Nobile di Montepulciano" verwendet sind, 6,5 ha mit der Rebsorte für den "Rosso di Montepulciano" bebaut und der Rest teils mit Olivenhainen (250 Pflanzen) und teils mit Obstbäumen (120 Pflanzen) einschließlich Apfelbäume, Birnbaüme, Susinenbäume, Aprikosenbäume, Feigenbäume; hier sind auch ein Trüffelfeld und ein von immergrünen Hecken umsäumter Garten, der das Landhaus umgibt.

Das Landhaus

Das Landhaus, das zurzeit als Haus für Touristen dient, hat eine Gesamtfläche von 390 qm und erstreckt sich über zwei Ebenen, verfügt über sechs Doppelbettzimmer, sechs Badezimmer, ein Wohnraum mit Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Billardzimmer und zwei große Kamine.
Einige der Zimmer auf der ersten Etage sind mit Klimaanlagen, andere mit Deckenventilatoren ausgestattet. Es besteht ein bereits genehmigtes Projekt, um jedes Zimmer mit einem eigenem Bad auszustatten, denn zurzeit nur zwei Zimmer sind mit einem eigenem Badezimmer versehen, die anderen vier Badezimmer sind gemeinsam und unabhängig. Das Landhaus ist in perfektem Zustand und wird immer sorgfältig gepflegt.

Das Wärterhaus

Das Wärterhaus ist 90 qm groß, erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und beherbergt ein Esszimmer mit Küche und ein Schlafzimmer mit Badezimmer und Einbauschränken. Dieses Nebengebäude kann auch als künftige Erweiterung des Agrartourismus gesehen werden.

Das Gutshaus

Das Gutshaus hat eine Gesamtfläche von 185 qm, erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, ein Wohnzimmer und eine geräumige Küche mit Esszimmer.

Die Kellerei

Die Kellerei ist 120 qm groß und, da sie nicht mehr für Weinherstellungszwecke genutzt wird, ist zurzeit für ein Fitnessstudio sowie für eine Sauna vorgesehen und wurde dazu schon mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet.

Der Swimmingpool

Der Swimmingpool ist 6x12 Meter groß und hat eine Wassertiefe von 1,00 bis zu 1,50 Metern, ist mit einem Whirlpool versehen. Dicht daneben befindet sich eine mit Tisch und Stuhlen möblierte Laube.

Nicht zuletzt verwöhnt das Agrartourimus auch mit einem kleinen Teich, der von Karpfen und Welsen bewohnt ist. Es wird geplant, nach einer dafür vorgesehenen Säuberung auch Schleien dorthin einzuführen, was würde die Sportfischerei erlauben.