Wohnung 2 Schlafzimmer, 98 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

100 m² große Wohnung mit Terrasse im historischen Zentrum von Montepulciano
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und liegt auf einer Ebene. Von der Hauptstraße aus gibt es einen nicht selbständigen Eingang zum Treppenhaus, das zur Wohnung führt. Ein Korridor führt zu den beiden Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, die alle auf eine ruhige Seitenstraße blicken, sowie zum Badezimmer mit Badewanne. Ebenfalls vom Korridor aus gelangt man in das Esszimmer, das mit einem nützlichen Abstellraum und einer Flügeltür zur Terrasse mit Blick auf einen kleinen Innenhof ausgestattet ist (von der Immobilie ausgeschlossen). Vom Esszimmer aus gelangt man in die Küche, die ebenfalls über eine Flügeltür zur Terrasse verfügt.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die Immobilie bedarf einiger Arbeiten an den Oberflächen und der Überholung der Elektro- und Wasserinstallation. Das Dach und die Dachrinnen wurden kürzlich erneuert. Die Strom- und Wasserversorgung ist bereits angeschlossen, während die Methanheizungsanlage über die kommunale Leitung neu angeschlossen werden muss. Es fallen keine Kosten für die Eigentumswohnung an.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnung für eine kleine Familie oder als Zweitwohnung für den Urlaub. Da es in einem der touristischsten Dörfer der Toskana liegt, eignet es sich auch hervorragend für eine Renovierung und anschließende Vermietung an Touristen.
Standort und Lebensstil
Die Wohnung befindet sich in einer der Hauptstraßen des historischen Zentrums von Montepulciano und verfügt über zahlreiche Dienstleistungen wie Bars, Restaurants, Post und Banken, die zu Fuß erreichbar sind. Es ist daher ideal, um die kulinarischen, weinbaulichen und kulturellen Möglichkeiten eines der begehrtesten Dörfer der Toskana, eingebettet zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana, in vollen Zügen zu genießen. Andere Zentren wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrten, die das Gebiet mit der Autobahn A1 verbinden, sind in 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Bahnhöfe, die schnelle Verbindungen zu den Städten Rom, Florenz, Siena und Perugia bieten.