Penthouse 2 Schlafzimmer, 159 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Penthouse auf zwei Ebenen von etwa 160 Quadratmetern im historischen Zentrum von Montepulciano
Beschreibung
Die Immobilie im herrlichen historischen Zentrum von Montepulciano erstreckt sich wie beschrieben über zwei Ebenen: Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus der Renaissance mit doppeltem Eingang und hat einen Eingang vom Treppenhaus der Wohnanlage. Von hier aus gelangt man direkt in den geräumigen und hellen Wohnbereich im Dachgeschoss mit Holzofen. Auf dieser Ebene befinden sich die Wohnküche, ein erstes Bad mit Dusche und ein erstes Schlafzimmer. Über eine bequeme Innentreppe aus Terrakotta gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich der Dachboden mit Blick auf das Wohnzimmer befindet, das dank des Oberlichts groß und hell ist. Von hier aus erreichen wir das zweite Schlafzimmer, das zweite Badezimmer mit Dusche und viele Räume im Dachgeschoss wie begehbarer Kleiderschrank, Abstellräume, Keller und Waschküche.
Zustand und Ausstattungen
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da sie zuletzt 2012 renoviert wurde. Sie hat typisch toskanische Merkmale wie alte Holzbalken mit Terrakottafliesen und Terrakottaböden. Die Heizungsanlage mit Heizkörpern wird über das kommunale Methan-Netz versorgt, unterstützt von einem voll funktionsfähigen Holzofen. Hausautomatisierungssystem und Musikanlage sind vorhanden. Die Versorgungsunternehmen sind angeschlossen, und es fallen außer der Treppenhausreinigung keine weiteren Kosten für die Wohnung an.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnung für eine Familie oder als Zweitwohnung für den Urlaub. Aufgrund ihrer Lage in einem der touristischsten Dörfer der Toskana eignet sie sich auch hervorragend für den touristischen Vermietungsmarkt.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und leicht zugänglichen Straße im historischen Zentrum von Montepulciano und bietet viele Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants, Post und Banken nur wenige Meter entfernt. Sie ist daher ideal, um die kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten eines der begehrtesten Dörfer der Toskana zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana in vollen Zügen zu genießen. Andere Zentren wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrten, die das Gebiet mit der Autobahn A1 verbinden, sind in 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Bahnhöfe, die schnelle Verbindungen zu den Städten Rom, Florenz, Siena und Perugia bieten.