Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 600 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

2019 komplett kunstvoll renoviert mit Energieklasse A+++, diesem Bauernhaus aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, ist es einzigartig für Oberflächen, Effizienz und Wartung. Die Raffinesse der Materialien und Zubehör, wenn möglich, während der Renovierung wiederhergestellt, macht dieses Anwesen voller Charakter. Die Effizienz der Technologie macht sie dank eines Hausautomationssystems absolut avantgardistisch.
Vom Panorama-Pool aus sehen Sie Montepulciano und rundherum ist es von einer Postkartenlandschaft umgeben. Der Pool wird mit Salzwasser versorgt und misst 14 x 7 m mit Travertinrand und schöner Pergola, an der Sie bezaubernde Abende im Freien verbringen können.

TECHNISCHE BESCHREIBUNG:
Auf einer Gesamtfläche von ca. 600 m2 besteht es aus drei Körpern, von denen
Hauptgebäude (240 Quadratmeter) auf drei Ebenen mit 4 Schlafzimmern, 5 Bädern, großem Esszimmer, Fernsehraum, Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, auf der Sie im Freien essen können. Einige Merkmale dieses Gebäudes sind die Panoramaterrasse, die über einen Wohnbereich zugänglich ist, der in ein Hauptschlafzimmer umgewandelt werden könnte und daher fünf Schlafzimmer haben könnte. Eines der vorhandenen Schlafzimmer befindet sich auf dem Panoramaturm mit atemberaubender Aussicht.
Nebengebäude 1 (ca. 110 qm): Im Erdgeschoss gibt es einen Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse zum Essen im Freien, eine Küchenzeile mit Küchenzeile und einen weiteren Raum. Der erste Stock ist über eine Außentreppe zugänglich und es gibt ein Schlafzimmer mit Bad und Panoramaterrasse.
Nebengebäude 2 (ca. 100 m2): Es besteht derzeit aus vier Schlafzimmern mit eigenem Bad. Dieses Gebäude eignet sich auch sehr gut, um intern verbunden zu werden und ein weiteres unabhängiges Haus mit Küche, privatem Außenbereich, zu bauen.

Das Land ist ca. 2 Hektar groß und umfasst auch einen gepflegten Gemüsegarten, einen Olivenhain mit 40 Pflanzen, einen wunderschönen jahrhundertealten Olivenhain, Hühnerstall, Bienenstock, Obstbäume und ein Lavendelfeld mit ca. 9000 Pflanzen.
Das Anwesen ist jedoch an das kommunale Aquädukt angeschlossen, es verfügt über einen 15.000-Liter-Tank, der zur Bewässerung genutzt wird, und einen Brunnen von etwa 130 Metern mit einem ausgeklügelten Wasserreinigungssystem. Eine Gasreserve ist vorhanden, um die Küche zu versorgen, während der Rest des Grundstücks selbst produzierte Elektrizität verwendet, wodurch die Kosten für die Verwaltung von Strom sehr niedrig bleiben.

Position: Die Lage ist perfekt für diejenigen, die Privatsphäre lieben (befestigte Straße von ca. 1 km und ohne Hintergrund) und dennoch in der Nähe der Stadt (4 Minuten) mit einem Supermarkt und anderen Geschäften. Montepulciano ist etwas mehr als 5 km / 10 Minuten entfernt und der Eingang zur Autobahn A1 ist weniger als eine halbe Stunde entfernt.

Zu den Dienstleistungen gehören:
Klimaanlage und Heizung
Funktionale Kamine
Wi-Fi-Signal-Wiederholer zur Abdeckung der gesamten Immobilie
Alle Fenster haben Doppelverglasung und Moskitonetze
Schwimmbad (salziges Wasser); Abmessungen = 7 m x 14 m). Tiefe = 1,4 m

Entfernungen:
Nächstes Dorf mit Geschäften weniger als fünf Minuten mit dem Auto.
Montepulciano: 10 Minuten;
Der Zugang zur Autobahn A1 ist in 20 Minuten leicht zu erreichen und führt zu den vielen Wundern der Toskana und Umbriens:
Cortona, die römischen Thermalbäder von Bagno Vignoni oder San Quirico d'Orcia, nicht Touristen: 30 Minuten;
Trasimenischer See / Bergalcino / Pienza: 30 Minuten;
Montalcino: 45 Minuten;
Perugia oder Siena: 50 Minuten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Orvieto: 60 Minuten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Florenz oder Assisi: 70 Minuten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
San Gimignano oder Castellina in Chianti: 80 Minuten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Flughäfen:
Transatlantisches Rom: Rom Leonardo da Vinci in Fiumicino - 2 Stunden
Transatlantik: Mailand Malpensa - 4 Stunden
National und intereuropäisch: Florenz Peretola - 75 Minuten
National und intereuropäisch: Pisa Galileo Galilei - 2 Stunden und 40 Minuten