Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 630 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

"Elegantes Bauernhaus mit Blick auf die Weinberge in Montepulciano, Toskana"

Dieses charmante Bauernhaus zum Verkauf, nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, bietet eine ruhige Panoramalage, umgeben von der Schönheit der toskanischen Hügel. Mit großen Veranden, einem Nebengebäude, einem Olivenhain und einem Weinberg ist dieses Anwesen ein Juwel in der herrlichen toskanischen Landschaft.

Position:
Auf den sanften Hügeln um Montepulciano im Herzen des Valdichiana gelegen, ist diese Lage ideal, um die Schönheiten des Val d'Orcia, einschließlich Montalcino und Pienza, sowie die berühmten Thermalquellen Bagno Vignoni, San Casciano dei Bagni und Chianciano Terme zu erkunden. Montepulciano selbst ist ein bezauberndes mittelalterliches Dorf, das von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde und spektakuläre Ausblicke, künstlerische und kulturelle Reichtümer sowie eine strategische Lage in der Toskana bietet.

Beschreibung der Immobilie:
Das zum Verkauf stehende Bauernhaus erstreckt sich über zwei Hauptebenen mit einem zusätzlichen Nebengebäude und anderen Strukturen.

Erdgeschoss:

Großes Wohnzimmer mit imposantem Kamin und Räumen zum Entspannen.
Eine geräumige Küche mit Speisekammer.
Zwei Schlafzimmer für Gäste mit eigenem Bad.
Ein Arbeitszimmer.
Außenportikus mit Holzofen.
Schränke.
Obergeschoss:

Vier Schlafzimmer mit Klimaanlage.
Vier Badezimmer.
Panoramaterrasse.
Nicht weit vom Hauptbauernhaus entfernt befindet sich ein Nebengebäude auf zwei Ebenen:

Im Erdgeschoss ein Keller mit Billardtisch.
Im Obergeschoss befinden sich eine Wohnung mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Wohnbereich mit Kamin.
Darüber hinaus gibt es ein weiteres Nebengebäude mit einer großen Garage im Erdgeschoss, mit der Möglichkeit, in eine halbunabhängige Residenz umgewandelt zu werden.

Das Anwesen umfasst auch einen Keller, zwei Wärmekraftwerke, einen Holzschuppen und einen Abstellraum.

Bedingungen und Oberflächen:
Das Anwesen ist in gutem Zustand, mit nur wenigen kleinen Arbeiten, die erforderlich sind, um die Oberflächen zu verbessern. Die Zimmer im Bauernhaus sind klimatisiert. Die Fassaden haben rote Ziegel und Stein, während die Innenräume über Terrakottaböden und freiliegende Balken in den Schlafzimmern verfügen.

Äußerlich:
Das Anwesen ist von über 3 Hektar gepflegtem Land umgeben, das sich durch einen gepflegten Garten, Veranden und Holzpavillon in ausgezeichnetem Zustand auszeichnet und einen Panoramablick auf Montepulciano und seine umliegenden Weinberge bietet. Das gesamte Gebiet ist mit einem elektrischen Tor eingezäunt und umfasst Ackerland, einen Olivenhain und einen kleinen Weinberg für den persönlichen Gebrauch.

Potenzial:
Dieses Bauernhaus kann eine ideale Privatresidenz für diejenigen sein, die eine privilegierte und ruhige Lage suchen, ohne isoliert zu sein. Dank der Anzahl der Zimmer und Räume eignet es sich auch als Unterkunft, wie ein Bed & Breakfast oder ein kleines Boutique-Hotel für diejenigen, die die Schönheit der toskanischen Landschaft mit den Gästen teilen möchten.

Entfernungen:

Dienstleistungen: 2 km (Supermarkt, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte)
Hauptflughafen: 73 km von Perugia, 127 km von Florenz, 188 km von Pisa entfernt
Erste Stadt: 15 km von Pienza, 9 km von Montefollonico, 61 km von Siena
Dienstleistungen und Nutzen:

Telefonnetz verfügbar
Wi-Fi verfügbar
Verbundene Heizung (LPG)
Verbundenes Wasser (städtisches Wassernetz)
Strom verfügbar