Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 307 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Bauernhaus von ca. 300 qm in sehr gutem Zustand mit Schwimmbad und Garten auf dem Lande in Montepulciano.
Beschreibung:
Das Bauernhaus aus dem 15. Jahrhundert befindet sich in einer strategischen Lage, ganz in der Nähe des Zentrums von Montepulciano, aber in einer privaten Gegend mit Panoramablick. Das Anwesen ist auf 3 Ebenen wie folgt strukturiert. Im Erdgeschoss gelangt man von der Eingangstür aus in eine Eingangshalle, die zur Küche mit Esszimmer und zum doppelten Wohnzimmer mit Kamin und schönen Bögen, die die Räume voneinander trennen, führt. In der Nähe des Eingangs gibt es einen Hauswirtschaftsraum und ein erstes Badezimmer. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, 3 Badezimmer mit Dusche und ein Flur, der zum herrlichen Turm des Bauernhauses im dritten Stockwerk führt, wo das vierte Schlafzimmer mit eigenem Bad eingerichtet wurde. Im Erdgeschoss gibt es einen Außenzugang, eine Zentralheizung und einen Keller/Waschraum.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie wurde vor kurzem renoviert, was die 6 Bäder der Immobilie betrifft. Die Außenfassade ist mit dem für die Gegend typischen rauen Stein verkleidet, im Inneren werden die toskanischen Merkmale durch Terrakottaböden und Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen verstärkt. Acht Klimaanlagen wurden vor kurzem installiert, das Haus hat einen Thermomantel, und die Heizung wird über Heizkörper mit externem Flüssiggas betrieben. Außerdem gibt es auf zwei Etagen Thermokamine. Anschluss an das städtische Wasserleitungsnetz.
Außenbereich:
Das Anwesen verfügt über einen Garten mit Parkplätzen und einen schönen Panoramapool, der nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist. Ein elektrisches Tor befindet sich in der privaten Einfahrt.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie ist ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, da sie auch für das tägliche Leben günstig gelegen ist. Es ist auch optimal mit einer aufnahmefähigen Bestimmung.
Lage & Lebensstil
Das Bauernhaus liegt auf dem Land in der Nähe des herrlichen Dorfes Montepulciano und bietet einen Blick auf die ruhige Landschaft. Die Lage des Anwesens ermöglicht es, alle Dienstleistungen innerhalb von 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet gleichzeitig das richtige Maß an Privatsphäre. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in maximal 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnmautstellen mit Verbindungen nach Florenz und Rom sind nur 20 Autominuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen.