Villa 4 Schlafzimmer, 210 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Teil der Doppelhaushälfte Villa von ca. 210 qm mit Garten und Garage in der Landschaft von Montepulciano.
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ländlichen Gegend ca. 15 Minuten von Montepulciano entfernt und ist als Doppelhaushälfte konzipiert, von der eine Einheit zum Verkauf steht und somit aus zwei Wohnungen besteht. Vom privaten Tor aus hat man Zugang zum Garten des Hauses, der komplett eingezäunt ist. Die beiden Wohnungen haben zwei unabhängige Eingänge, können aber intern über eine Treppe oder einen Aufzug verbunden werden, einschließlich der Garagenebene. Im Erdgeschoss besteht die erste Wohnung aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnbereich mit Kamin und offener Küche mit Abstellraum, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über eine Außentreppe mit einer ersten Terrasse. Im Inneren befinden sich ein Wohnbereich mit Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine zweite Terrasse. Zur Immobilie gehört eine Garage im Untergeschoss von ca. 80 qm. Es gibt auch einen Dachboden von ca. 25 qm mit Zugang, der wieder geöffnet werden kann.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, muss aber in Bezug auf die Oberflächen und Installationen aktualisiert werden. Die Fassade ist verputzt und die Böden sind gefliest. Die Installationen sind derzeit auf die beiden Wohnungen aufgeteilt, die Heizungsanlage mit Heizkörpern wird mit Flüssiggas (LPG) betrieben, wobei die Gasflasche wieder eingesetzt werden muss, der Anschluss an die Wasserleitung ist vorhanden und die Versorgungsleitungen müssen angeschlossen werden.
Außenbereich:
Der Garten des Anwesens ist komplett eingezäunt.
Mögliche Nutzungen:
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die eine bequeme Lösung in einer ländlichen Gegend der Gemeinde suchen, aber dennoch nicht zu isoliert und nur wenige Minuten von Dienstleistungen entfernt.
Lage & Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in einem Wohngebiet unweit des Ortsteils Sant'Albino, etwa 15 Minuten vom Zentrum von Montepulciano und 3 Minuten von Chianciano Terme entfernt, und verfügt über gute und ruhige Räume. Das Anwesen verfügt über die wichtigsten Dienstleistungen, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind, und ist perfekt mit den wichtigsten Zentren des Valdichiana und Valdorcia wie Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni und Monticchiello verbunden. Außerdem befindet sich in der Nähe der Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme, der in etwa 15 Minuten erreichbar ist und schnelle Verbindungen nach Rom und Florenz bietet, sowie die Autobahnausfahrt der A1 in Chiusi, die an der Strecke Rom/Florenz liegt. Andere Zentren wie Siena, Arezzo und Perugia sind in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.