Villa 5 Schlafzimmer, 380 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Allein der Name Montepulciano erinnert an historische Epochen, die bis ins Jahr 600 v. Chr. zurückreichen und eine Geschichte von großer künstlerischer und politischer Entwicklung nachzeichnen. Vor den Toren von Montepulciano, ca. 2 km vom historischen Zentrum entfernt, bieten wir dieses prestigeträchtige Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von ca. 440 m² an, das aus einem großen Gebäude und Nebengebäuden in einem freistehenden Teil, einem Lager mit einem kleinen technischen Raum und einem Ofen besteht. Das Anwesen verfügt über zwei unabhängige Zufahrten und einen ca. 4.500 qm großen Hof mit Olivenhain, der komplett eingezäunt ist.
Das Anwesen befindet sich in einer dominanten Lage in den Hügeln des Val di Chiana. Es ist in der ganzen Welt bekannt für seinen Reichtum an Weinbergen, aus denen der berühmte Vino Nobile di Montepulciano DOCG gewonnen wird. Besonders bekannt ist die Stadt auch für ihr alljährliches Fest in den Mauern des historischen Zentrums von Montepulciano, das am letzten Sonntag im August stattfindet: der traditionelle Bravio delle Botti, ein Szenario, bei dem 16 Männer, die sogenannten Spingitori (Anschieber) aus den 8 Contrade (Bezirken), darunter Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia und der traditionelle Umzug mit Figuren in der Gestalt der alten Adelsfamilien, gegeneinander antreten. Von Montepulciano aus kann man leicht die charakteristische Stadt Pienza, Cortona und das einzigartige und eindrucksvolle Orcia-Tal erreichen. Montepulciano liegt außerdem in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege.

Das schöne und prestigeträchtige Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und wird derzeit als zwei unabhängige Wohnungen genutzt.
Die erste Wohnung ist auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilt und besteht aus: im ersten Stock der Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer; im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Zugang zu einem schönen Laubengang, ein Badezimmer und ein großer Raum, der als Esszimmer/Arbeitszimmer genutzt wird.
Die zweite Wohnung erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen und besteht aus: im Erdgeschoss der Wohnbereich mit einer großen Küche, einem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Arbeitszimmer; im ersten Stock gibt es einen Flur, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und schließlich im Untergeschoss einen Keller mit einem großen Pelletkessel, der das gesamte Anwesen versorgt.
Ein Lagerraum, ein Ofen und ein kleiner technischer Raum vervollständigen das Anwesen, das vom Hauptgebäude abgetrennt ist.

Das Anwesen befindet sich in einer leicht zugänglichen Lage an der Hauptstraße, die Montepulciano mit dem kleinen Dorf Sant'Albino verbindet, und ist über zwei unabhängige Eingänge mit automatischen Toren vollständig umzäunt. Das Anwesen wird durch einen Garten mit einem Olivenhain von ca. 4.500 qm ergänzt.
Das Anwesen wurde 1981 komplett renoviert, immer gut gepflegt unter Beachtung der klassischen toskanischen Stil, mit der Verwendung von edlen Materialien und genaue Oberflächen. nn nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Full Service" ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.