Haus 2 Schlafzimmer, 300 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Villa mit Swimmingpool in Panoramalage (in der Gemeinde Montepulciano, aber nur 9 km von der von Pienza entfernt) Blick auf die herrliche toskanische Landschaft mit dem historischen Zentrum von Montepulciano und dem eindrucksvollen Tempel von San Biagio davor, nach Cortona, Castiglion Fiorentino, das Val di Chiana bis nach Arezzo und wieder nach dem Hügel, der das kleine mittelalterliche Dorf Montefolllonico beherbergt. Die Villa auf zwei Ebenen von ca. 150 Quadratmetern pro Etage mit einer Gesamtfläche von 300 Quadratmetern ist mit feinen Oberflächen ausgestattet: Das polierte Castel Viscardo Terrakotta und Parkett, die Fensterrahmen aus toskanischer Kastanie und die prächtigen Tonnen- und Segelgewölbe im Untergeschoss, während Sie im Obergeschoss toskanische Balkendecken und Ziegel schätzen können, ist die Innentreppe aus weißem Travertin „Scabas" mit gepanzerten Türen aus Schmiedeeisen ausgestattet, die von einem Handwerker aus dem Valdarno gefertigt wurden. Das Anwesen verfügt im Erdgeschoss über zwei große Wohnzimmer, eine Küche mit Kamin, einen Schrank / Keller, eine Waschküche und ein Badezimmer. Wenn Sie nach oben gehen, erreichen Sie einen Eingang mit Blick auf den Wohnbereich, ein Loft mit einem kleinen Arbeitszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit ihren jeweiligen Dienstleistungen und einen Schrank / Dachboden. Links von der Villa befindet sich ein weiteres Gebäude, das als Garage genutzt wird, ebenfalls mit einem Zwischengeschoss, neben einem Technikraum, in dem sich Wasserablagerungen und ein Reinigungssystem befinden, das es ermöglicht, das Anwesen in Bezug auf das Aquädukt vollständig autarke zu machen. Tatsächlich gibt es in dem Teil des Gartens, der auf den Pool blickt, einen artesischen Brunnen mit einer Tiefe von 92 m und, auch unterirdisch, eine große Zisterne zur Wiederherstellung des Regenwassers und zur Bewässerung des Gartens sowie einen aktuellen Generator, der den Strommangel kompensiert und die 10 kW, die für das Haus, das Schwimmbad usw. erforderlich sind, vollständig unterstützt. Das Anwesen befindet sich im Zentrum von zwei Hektar Land, teilweise eingezäunt und als Garten genutzt, mit Rasenflächen, Olivenbäumen, Zypressen, Steineichen und einer herrlichen jahrhundertealten miteinander verbundenen Eiche. Dann gibt es Blumenbeete aus Rosen, Lavendel und verschiedenen duftenden Pflanzen, um die Wege und den Pool zu umgeben, der eine völlig sonnige Lage hat und von wo aus Sie das herrliche Panorama der Landschaft von Polizia und den Sonnenuntergang hinter dem Hügel von Montefollonico sehen können. Das Schwimmbad, rechteckig mit römischen Stufen, ist 5 x 10 m groß, mit sandfarbenem Liner und Bodenbelag, ohne Rand und abgerundeten Ecken, in San Casciano Travertin, dann verfügt über einen kleinen Abstell- / Umkleideraum mit Service. Das Anwesen befindet sich in der Mitte des Gartens und ist komplett eingezäunt und mit einem Umfangalarm mit Anruf ausgestattet. Es verfügt über zwei Einfahrten, eine Dienstleistung und eine mit einem prächtigen schmiedeeisernen Tor, das von einem florentinischen Architekten entworfen und von einem Handwerker aus dem Valdarno gebaut wurde, beide elektrifiziert, letzteres kann auch mit einem Telefonanruf aktiviert werden.