Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 202 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

[Ref. DV-6273) In Acquaviva, einem charmanten Weiler Montepulciano, einer charmanten toskanischen Stadt, verkaufen wir diese elegante Villa von 250 Quadratmetern auf zwei Ebenen.
Der Hauptzugang führt direkt ins Erdgeschoss. Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Eichenparkettboden, der dem Raum Wärme und Eleganz verleiht. Die Umgebung ist hell und einladend, ideal, um angenehme Momente des Teilens zu genießen. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Esszimmer mit Holzkamin. Das Esszimmer ist mit einer 42 m2 großen Veranda verbunden, die mit einem elektrischen Vorhang ausgestattet ist und sich perfekt für die Organisation von Abendessen im Freien mit Familie und Freunden eignet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine praktische und funktionale Küchenzeile. Ein Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Duschkabine und Arbeitszimmer, vervollständigen das Erdgeschoss.
Über eine Terrakottatreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo ein Flur alle vier Schlafzimmer verbindet, zwei Doppelzimmer mit Balkon, ein Zweibettzimmer und ein Einzelzimmer, das derzeit als Kleiderschrank genutzt wird. Das Obergeschoss wird durch ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne bereichert, ideal für Momente der Entspannung und des Wohlbefindens.
Das gesamte Anwesen ist von einer familiären und einladenden Atmosphäre mit gut organisierten Räumen und Liebe zum Detail durchzogen. Die doppelt verglasten Holzrahmen und Aluminiumläden sorgen für Wärme- und Schalldämmung und schaffen zu jeder Jahreszeit eine komfortable Umgebung. Darüber hinaus ist das Haus mit einem Heizsystem mit Heizkörpern ausgestattet, mit dem Sie die Temperatur an Ihre Bedürfnisse anpassen können.
Das Anwesen umfasst einen herrlichen privaten Garten von 50 Quadratmetern, der Platz im Freien bietet, um das Klima und den Charme des Ortes zu genießen. Der Garten ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Arbeitszimmer aus zugänglich und ermöglicht eine einfache Verbindung zu den Innenräumen.
Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss ein nützlicher Raum, der als Boiler und Autoklav genutzt wird.

Dieses unabhängige Haus befindet sich in der Via dei Mori 28, in Montepulciano, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend. Die Lage ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, abseits vom Chaos der Stadt, aber mit Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Postämter, Banken, Apotheken und eine Vielzahl von Geschäften, die den Alltag praktisch und einfach machen. Das Vorhandensein von Schulen, Parks und Grünflächen bietet Möglichkeiten für Familien mit Kindern. Das historische Zentrum von Montepulciano mit seinen charmanten Plätzen, typischen Restaurants und lokalen Produkten ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten zu erreichen. Die Straße wird auch von öffentlichen Verkehrsmitteln gut bedient, wobei mehrere Bushaltestellen in der Nähe vorhanden sind und die Fahrten in Richtung Zentrum und Umgebung erleichtert werden.