$4.410.000 HKD

(490.000 €)

Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 240 m²
Montepulciano, Siena (provinz)

Bauernhaus in Montepulciano
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Virtuelle Tour

Ob­jekt­be­schrei­bung

240 qm Bauernhaus mit Nebengebäuden und Land auf dem Lande in Montepulciano.
Beschreibung
Das Bauernhaus liegt auf einem sanften Hügel und besteht aus drei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche, die mit einem kleinen Wohnzimmer mit sichtbaren Balken verbunden ist. Der Korridor führt weiter zu einem Badezimmer und drei Schlafzimmern. Das Obergeschoss, das über eine Außentreppe zu erreichen ist, ist renovierungsbedürftig und bietet einen geräumigen Wohnbereich und drei weitere Schlafzimmer, alle mit sichtbaren Balken. Im Untergeschoss befinden sich Keller- und ehemalige Stallräume mit originalen Terrakottaböden und schönen Gewölben sowie ein kleiner Lagerraum und ein großer Abstellraum, der leicht zu einer Garage umfunktioniert werden könnte.
Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befinden sich drei landwirtschaftliche Nebengebäude: ein zweistöckiges mit einem antiken Holzofen und ehemaligen Porchionräumen und im ersten Stock zwei Lagerräume. Die beiden anderen Nebengebäude sind eine kleine gemauerte Lagerhalle und eine Scheune.
Zustand und Ausführung:
Die Immobilie ist im ersten Stock renovierungsbedürftig, während das Erdgeschoss bewohnbar ist, aber noch einige Arbeiten an den Oberflächen erforderlich sind. Die Fenster- und Türrahmen wurden vor kurzem erneuert, ebenso die Dachabdichtung, wobei die ursprünglichen Dachziegel erhalten blieben. Das Haus hat sichtbare Balken, Gewölbe und Terrakottaböden, die restauriert werden müssen. Die Fassade ist aus Stein und es gibt einen Brunnen, der gereinigt werden muss. Für die Wasserversorgung gibt es bereits einen Anschluss an das städtische Netz, ebenso wie für die Stromversorgung und die Kanalisation, während das Bauernhaus derzeit mit einfachen Holzöfen beheizt wird.
Platz im Freien:
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über etwa zwei Hektar Ackerland mit Bäumen und Olivenhainen. Es gibt Obstbäume (Pflaumenbäume) und die Zufahrtsstraße von etwa 250 m ist nicht asphaltiert, aber in gutem Zustand.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Anwesen eignet sich hervorragend für diejenigen, die ein typisch toskanisches Bauernhaus in einer ruhigen Gegend suchen. Die Möglichkeit, das Bauernhaus mit seinen Nebengebäuden zu renovieren, bietet verschiedene Möglichkeiten, eine einzigartige Umgebung zu schaffen. Der Standort könnte auch die Möglichkeit bieten, eine rezeptive Struktur zu schaffen, indem er sich in einen extrem touristischen Kontext wie den von Montepulciano einfügt.
Standort und Lebensstil
In einem Ortsteil von Montepulciano gelegen, in geschützter Lage, aber mit guter Anbindung an die Provinzstraße, verfügt der Bauernhof über alle Dienstleistungen, die in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden können. Nur 4 km von Montepulciano entfernt, ist das Anwesen perfekt an die wichtigsten Zentren von Valdichiana und Valdorcia wie Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni und Monticchiello angebunden. Außerdem liegt es in der Nähe des Bahnhofs Chiusi-Chianciano Terme mit schnellen Verbindungen nach Rom und Florenz und der Autobahnausfahrt Chiusi der A1, die an der Strecke Rom/Florenz liegt. Andere Zentren wie Siena, Arezzo und Perugia sind in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    Vollständig zu restaurieren
  • Wohnfläche
    240 m²
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Land
    1,9 ha
  • Energieeffizienzklasse
    G229
  • Referenz
    7533

Entfernung von:

  • Flughäfen

    58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    92.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    124.0 km - Rimini RMI - Miramare

    131.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Öffentlicher Verkehr

    7.9 km - Bahnhof - Montepulciano

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    13.2 km
  • Krankenhaus
    4.7 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
  • Küste
    76.7 km
  • Skigebiet
    24.7 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    500 m - Mini-Markt - Pannini da Rita

    550 m - Metzgerei - Macelleria del Corso

    590 m - Supermarkt

    1.1 km - Hofladen - Azienda Agricola Canneto

  • Essen gehen

    170 m - Café - Le Rime

    210 m - Restaurant

    540 m - Fast-Food-Restaurant - La casa di Edel

    550 m - Eisdiele - Gelateria Il Capriccio

  • Sportliche Aktivitäten

    950 m - Sportzentrum - Top Gym

    8.8 km - Golfklub - Golf Club

    18.6 km - Reitzentrum - Equitazione Lilhoff

    30.6 km - Fitnessstudio - Estetica Fidias

  • Schulen

    440 m - Hochschuleinrichtung - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

    630 m - Schule - Scuola elementare Edmondo De Amicis

    26.6 km - Universität - University Of Georgia Cortona

  • Apotheke
    570 m - Apotheke - Farmacia Franceschi
  • Tierarztpraxis
    17.5 km - Tierarztpraxis - Centro Veterinario S.Anna

Informationen über Montepulciano

  • Höhe
    605 m ü.d.M.
  • Fläche
    165.54 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    13484

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Carratelli Real Estate SRL

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Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena

+39 0578 1901864

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