Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 225 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Zu restaurierender Teil eines Bauernhauses von ca. 225 qm auf dem Lande in Montepulciano.
Beschreibung:
Das Anwesen befindet sich etwa 10 Autominuten vom Zentrum von Montepulciano entfernt, in einer flachen, ländlichen Gegend. Der Teil besteht aus zwei separaten Ebenen, die sich wie folgt zusammensetzen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Keller, zwei Lagerräume, zwei Schuppen und eine Zentralheizungsanlage, die alle restauriert werden können. Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar. Die erste besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Bad, die zweite aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Bad. Die beiden Wohnungen haben eine Gesamtfläche von ca. 160 qm und verfügen außerdem über zwei Dachräume.
Nebengebäude:
Im Garten des Bauernhauses befinden sich zwei freistehende Nebengebäude: ein ehemaliger Schweinestall und ein ehemaliger Hühnerstall mit Lagerräumen. Beide Gebäude können während der Renovierungsphase wiederhergestellt werden.
Zustand und Oberflächenbehandlung:
Das Anwesen soll in seiner Gesamtheit restauriert werden, aber seine Struktur als typisches toskanisches Bauernhaus bietet verschiedene Möglichkeiten, um auf den beiden Ebenen hervorragende Räume zu schaffen. Die Heizungsanlagen müssen überprüft und erneuert werden. Ursprünglich wurde das Bauernhaus durch einen Dieselkessel beheizt, der mit der anderen Einheit geteilt wurde.
Außenbereich:
Das Anwesen verfügt über ein eigenes Grundstück von ca. 1.000 m², das nur im Gartenbereich in der Nähe des Bauernhauses eingezäunt ist, sowie über 1,6 ha Ackerland in der Nähe des Anwesens.
Mögliche Nutzungen
Das Bauernhaus könnte nach einer geschickten Renovierung ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden, da es auf dem Lande liegt, aber nicht isoliert ist, mit anderen Wohneinheiten in der Nähe.
Lage & Lebensstil
Das Bauernhaus liegt auf dem Land zwischen zwei Weilern in der Gemeinde Montepulciano und verfügt über eine Zufahrtsstraße, die teilweise nicht asphaltiert, aber in einem ausgezeichneten Zustand ist. Die Lage des Anwesens ermöglicht es, alle Dienstleistungen innerhalb von 4 Autominuten zu erreichen und bietet gleichzeitig die richtige Ruhe. Das Zentrum von Montepulciano ist ca. 10 Autominuten entfernt, während die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni in maximal 30/40 Autominuten zu erreichen sind, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnmautstellen mit Verbindungen nach Florenz und Rom sind nur 20 Autominuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen.