Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 338 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

[Ref. DV-5559] In der faszinierenden Aussicht auf die üppigen Hügel der Toskana, genau in Montepulciano, in der Provinz Siena und daher im herrlichen Val d'Orcia, dem UNESCO-Weltkulturerbe, haben wir eine Leopoldina, eine alte ländliche Residenz von etwa 338 Quadratmetern Gewerbe, zum Verkauf.
Das renovierte Anwesen verfügt über eine bedeutende Lage mit atemberaubendem Panoramablick und ist vollständig von Weinbergen umgeben. Das Angebot umfasst insgesamt ein Bauernhaus auf zwei Ebenen von ca. 300 Quadratmetern, einen Anbau von 16 Quadratmetern, einen Innenhof von ca. 500 Quadratmetern und einen Weinberg von 2,8 Hektar. Der Weinberg mit rotem toskanischem IGT-Wein wurde im März 2017 komplett renoviert und neu bepflanzt, wobei 12.000 100% Sangiovese-Barbatelle, Sporenschnur und Holzkopf untergebracht wurden.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine majestätische, von Bäumen gesäumte Allee.
Im Erdgeschoss des ca. 165 qm großen Bauernhauses befinden sich die Räume, die einst für Lagerhäuser und Keller bestimmt waren. Im ersten Stock, der über eine charakteristische Treppe erreichbar ist, befindet sich das 135 m2 große Haupthaus. Diese Ebene besteht derzeit aus einer Küche, drei Schlafzimmern und einem Abstellraum. Obwohl das Gebäude renoviert werden muss, bietet es große Räume und ein großes Potenzial.

Das Anwesen befindet sich in der Via delle Caggiole Prime in Montepulciano, einem der bezauberndsten Orte der Toskana. Die Gegend ist für ihre natürliche Schönheit und ihren kulturellen Reichtum bekannt und bietet den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Aktivitäten und Attraktionen, die Sie entdecken können.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene kommerzielle Aktivitäten, darunter Restaurants, Bars, Geschäfte und Supermärkte, die Komfort und einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen gewährleisten.
Das Anwesen wird von der Provinzstraße SP 17 gut bedient, die es Ihnen ermöglicht, andere nahe gelegene Orte bequem zu erreichen. Von hier aus erreichen Sie die Städte Siena und Arezzo in weniger als einer Autostunde, während Perugia in einer Stunde und einer Viertelstunde erreichbar ist.