Landwirtschaftlicher Betrieb 3 Schlafzimmer, 161 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Landhaus auf zwei Ebenen mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden und 14 Hektar Land.
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt, ist in gutem Zustand und wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die alten Räume für die landwirtschaftliche Nutzung mit den wiederhergestellten historischen Gewölben, die sich auf Lager, Abstellräume, Schuppen und Technikraum verteilen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Treppenhaus, das in das Haus im ersten Stock führt, das aus einer Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Wohnbereich besteht.
Nebengebäude:
Freistehend aus dem Hauptteil des Gebäudes gibt es einen großen Schuppen von ca. 400 qm nützlich sowohl für landwirtschaftliche Tätigkeiten und als ein Volumen wiederhergestellt werden und ein zweites Gebäude ab Lagerung und Schweinestall von über 100 qm.
Zustand und Ausführung:
Das Anwesen benötigt einige Arbeiten am Haus, insbesondere an den Oberflächen, präsentiert aber das Erdgeschoss in gutem Zustand. Die Fassade des Bauernhauses zeigt den typisch toskanischen roten Backstein und in den Kellerräumen sind die kleinen Gewölbe deutlich sichtbar. Auf dem Grundstück gibt es einen alten Brunnen, der überprüft werden muss, die Heizungsanlage ist unabhängig mit Gasöl, die Installationen müssen überprüft werden.
Platz im Freien:
Das Grundstück ist etwa 14 Hektar groß, der größte Teil davon ist Ackerland, in einem guten, weitgehend ebenen Gebiet. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über zwei verschiedene Tore an der Hauptstraße.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Bauernhaus eignet sich angesichts des derzeitigen Volumens und des flachen, noch bewirtschafteten Landes hervorragend als landwirtschaftlicher Betrieb. Es könnte sich auch hervorragend für einen Empfang oder ein Restaurant eignen, aber auch als privater Wohnsitz mit einem großen Park und neuen Strukturen, die leicht gebaut werden könnten, da die landwirtschaftlichen Gebäude wiederhergestellt werden müssen.
Standort & Lebensstil
Der Bauernhof liegt auf dem Land in der Nähe des herrlichen Dorfes Montepulciano und bietet einen schönen Blick auf die ruhige Landschaft und das kleine Zentrum von Valiano. Eine Bar ist nur wenige Meter entfernt und alle anderen Dienstleistungen des täglichen Lebens sind in 5/10 Minuten erreichbar. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in maximal 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 45 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrt, die nach Florenz und Rom führt, ist nur 20 Autominuten entfernt.