Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 920 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Eingebettet in die toskanischen Hügel, in einer wirklich strategischen Lage zwischen Montepulciano, Cortona und dem Trasimenischen See, liegt diese bezaubernde Residenz. Ursprünglich ein Wachturm, wurde das Anwesen komplett renoviert und in eine schöne Villa mit einer Gesamtfläche von 920 m2 umgewandelt.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, geräumige Wohnzimmer, eine Küche, ein Gästebad, eine Waschküche und zusätzliche Räume, die als Arbeitszimmer und Werkstatt genutzt werden. Die Räume sind sehr hell, mit direktem Zugang zum Garten. Es gibt auch eine alte Kapelle, die noch geweiht ist.
Der erste Stock, der sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe über eine Veranda mit Glasfenstern zugänglich ist, beherbergt ein Wohnzimmer, eine Küche, 4 große Schlafzimmer und 4 Badezimmer, von denen 3 en-suite sind.
Die zweite Etage zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer, einen zusätzlichen Wohnbereich, eine Küchenzeile, 4 Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und 2 Badezimmer aus.
Von der dritten Etage, in der sich ein charmantes Arbeitszimmer befindet, erreichen Sie die Spitze des Turms, das wahre Highlight des Anwesens. Hier finden Sie eine herrliche Terrasse mit 360-Grad-Blick auf die Landschaft, perfekt für einen Aperitif bei Sonnenuntergang oder ein romantisches Abendessen.
Schließlich beherbergt der Keller eine unterirdische Grotte, die in den Tuffstein geschnitzt wurde.
Das Anwesen umfasst auch über zwei Hektar Land, das in Ackerland und Olivenhain unterteilt ist, und wird durch einen sorgfältig gepflegten Garten mit zahlreichen Ruhebereichen, einem Grillplatz und einem 10 x 5 Meter großen Panoramapool mit unglaublichem Blick auf die toskanischen Hügel ergänzt.

Das aus Stein und Ziegeln erbaute Anwesen war ursprünglich ein alter Wachturm aus dem späten 13. Jahrhundert. Dank einer sorgfältigen Renovierung wurde es in eine prestigeträchtige Residenz umgewandelt, die durch typisch toskanische Elemente wie Holzbalken und Ziegeldecken sowie Terrakottaböden gekennzeichnet ist.
Alle Dienstprogramme sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt durch das öffentliche Aquädukt. Das Heizsystem wird mit Flüssiggas betrieben, zusätzlich zu 4 Kaminen und 2 Pelletöfen. Internetverbindung ist verfügbar.
Mit seinem unbestreitbaren Charme eignet sich dieses Anwesen perfekt als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus sowie als hervorragende Investitionsmöglichkeit für ein tourismusorientiertes Geschäft.
Dank seiner hervorragenden Lage bietet die Residenz eine bezaubernde Aussicht und atemberaubende Sonnenuntergänge über den malerischen Hügeln der Toskana.
Es befindet sich in einer wirklich strategischen Lage an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien: In einem Umkreis von 15 km (20 Minuten) erreichen Sie Montepulciano, Cortona und den Trasimenischen See.
Das nächste Dorf, das mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet ist, ist 1,3 km (2 Minuten) entfernt.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (58 km, 47 Minuten), Florenz (126 km, 1 Stunde und 20 Minuten), Pisa (193 km, 2 Stunden und 7 Minuten) und Rom (193 km, 2 Stunden und 12 Minuten).


Die Great Estate Group führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katasterlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.