Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 610 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Dieses faszinierende Weingut liegt nur wenige Schritte von Montepulciano entfernt und umfasst ein Bauernhaus auf dem Land von ca. 300 m2, das sich wie folgt auf drei Ebenen erstreckt:
Erdgeschoss: Verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, zwei geräumige Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad und das andere mit begehbarem Kleiderschrank), ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und einen kleinen Abstellraum. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Wasch- und Abstellraum, der nur von außen zugänglich ist.
Erster Stock: Enthält ein Esszimmer mit Küche und großem Fenster, das zu einer Terrasse führt, einen großen Wohnbereich mit externem Zugang und drei Schlafzimmer. Es gibt auch einen Dachboden.
Keller: Es ist nur von außen zugänglich und besteht aus einem großen Raum, der als Weinkeller genutzt wird.
Das Weingut umfasst auch zwei Nebengebäude: eine von ca. 80 qm in rauem Zustand für die Gerätelagerung, eine 30 qm große Struktur für Tiere und eine freistehende Scheune von ca. 35 qm in einem Zustand der Reparatur.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen 5.244 m2 großen Garten mit einem Olivenhain von ca. 95 Bäumen und 4,7 Hektar Weinberg, der Vino Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti und IGT Toscano-Weine produziert. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Übernahme des Mietvertrags für angrenzende Weinberge (18.500 qm) zu beantragen.

Das Erdgeschoss des Anwesens wurde in den 2000er Jahren renoviert, während der erste Stock einige Modernisierungsarbeiten erfordert.
Das Haus verfügt über alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Die Heizung erfolgt über ein GPL-System und einen Pelletofen, während die Wasserversorgung vom städtischen Aquädukt stammt. Bewässerung für Garten und Obstgarten erfolgt über einen privaten Brunnen.
Das Weingut kann seine Weinproduktion fortsetzen, und mit einigen Restaurierungsarbeiten könnte das Landhaus dank seiner schönen Lage und der Nähe zur berühmten Stadt Montepulciano in eine Gastlichkeitseinrichtung umgewandelt werden.
Die Unterkunft befindet sich nur zehn Minuten von Montepulciano entfernt. Weitere leicht zugängliche Ziele sind Torrita di Siena (5 km), Pienza (20 km), Monticchiello (20 km) und Cortona (30 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia und Florenz, etwa 1,5 Autostunden entfernt. Die Autobahnausfahrt A1 liegt ganz in der Nähe.
Die Great Estate Gruppe auf jeder erworbenen Immobilie führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Das Anwesen befindet sich im Namen einer natürlichen Person.