Wohnung 2 Schlafzimmer, 230 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Teilweise renovierungsbedürftige Wohnung in einem historischen Gebäude im historischen Zentrum von Montepulciano mit ca. 230 qm.
Beschreibung:
Die fragliche Immobilie befindet sich in einem prestigeträchtigen Bereich des historischen Zentrums von Montepulciano. Es besteht aus einer Wohnung auf einer Ebene im ersten Stock mit einem Büro und einem Wohnzimmer. Über das Treppenhaus der Wohnanlage gelangt man in die Eingangshalle, die die Wohnung vom Büro mit Wartezimmer, dem zusätzlichen Zimmer und einem kleinen Bad trennt. Die Wohnung entwickelt sich dann mit einem Flur, der zum Hauptraum, den zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer mit Dusche und, über ein paar Stufen, zur Küche mit Speisekammer führt.
Zustand und Ausführung:
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, ist aber renovierungsbedürftig. Sie verfügt über originale Oberflächen von gutem Standard, Marmorfliesen (Graniglia) und Decken mit Holzbalken. Originale Einrichtungsgegenstände in allen Bereichen. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die vom städtischen Gasnetz versorgt werden, die Wasserversorgung über das städtische Aquädukt. Derzeit sind die Versorgungsleitungen anzuschließen und die Installationen sind veraltet. Die Kosten für das Licht im Treppenhaus betragen ca. 25 € pro Monat.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Haus in einer sehr günstigen Lage in einem der berühmtesten Dörfer der Toskana suchen. Es kann auch optimal in das touristische Vermietungsgeschäft eingefügt werden.
Lage & Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage im historischen Zentrum von Montepulciano, in einem einzigartigen Kontext zwischen Valdochiana und Val d'Orcia, der einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft bietet, in der Nähe von Autobahnanschlüssen nach Arezzo, Florenz und Rom und direkten Verbindungen nach Siena und Perugia. Das Anwesen liegt etwa 18 km von der Autobahnauffahrt entfernt und die wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Im Umkreis von ca. 20 Minuten gibt es andere touristische Zentren mit Dienstleistungen und Schönheiten zu entdecken wie Pienza, Monticchiello, Bagno Vignoni und San Quirico.