Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 870 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Weingut mit Weinkeller, Abfüllanlage, Verkostungsraum, Lagerhallen und Einfamilienhaus in Montepulciano mit ca. 870 m² Gebäudefläche und fast 11 Hektar.
Beschreibung:
In einer privaten und panoramischen Landschaft befindet sich der Bauernhof mit Gebäuden, die als Weinkeller genutzt werden und in Produktion sind. Die Gesamtfläche beträgt ca. 870 qm und umfasst einen großen Keller auf zwei Ebenen mit Verkostungsraum, in einem kürzlich errichteten Gebäude. Ein zweiter Reifekeller (unterirdisch) mit Abfüllbereich befindet sich ein paar Schritte vom ersten entfernt. In der Nähe befindet sich auch eine Privatwohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Bad, Wohnzimmer und Küche. Der Gebäudekomplex wird durch 6 Lagerhäuser vervollständigt, die für landwirtschaftliche Aktivitäten genutzt werden.
Zustand und Ausführung
Alle Gebäude sind in gutem Zustand. Die Anlagen sind funktionstüchtig, Wärmepumpenheizung in den Kellern, kommunale Wasserversorgung und Klärgruben für die Kanalisation. Der Hof wird mit geschlossenen Toren verkauft, önologische und landwirtschaftliche Geräte sind im Preis inbegriffen.
Platz im Freien
Der Betrieb verfügt über ca. 11 Hektar Land, die wie folgt aufgeteilt sind: ca. 5,5 h Weinberg Nobile di Montepulciano, 1.200 qm Weinberg Rosso di Montepulciano, 1,4 h Weinberge Chianti Colli Senesi. Die Weinberge sind alle biologisch und umfassen insgesamt 7,4 Hektar. Hinzu kommen noch 1,3 Hektar Olivenhaine, Ackerland, Brachland und Wald.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend als landwirtschaftlicher Betrieb, der sofort bewirtschaftet werden kann.
Lage & Lebensstil
Inmitten der wunderschönen toskanischen Hügellandschaft, in ruhiger und geschützter Lage unweit des Zentrums von Montepulciano (4 km), befindet sich das Anwesen im Herzen des Anbaugebiets des Nobile di Montepulciano. Das Gebiet bietet einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft und liegt in der Nähe der Autobahnanschlüsse nach Arezzo, Florenz und Rom sowie der Direktverbindungen nach Siena und Perugia. Die wichtigsten touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Cortona, Monticchiello und Bagno Vignoni liegen alle in einem Umkreis von 40 km.