Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 1300 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Bauernhof von etwa 70h mit verfallenem Bauernhaus von 550 qm und zwei Schuppen von insgesamt etwa 750 qm in Montepulciano
Beschreibung:
In einer privaten und panoramischen Landschaft wird der Bauernhof mit 3 Gebäuden wie folgt aufgeteilt entwickelt. Das Bauernhaus komplett, von Ende des 19. Jahrhunderts Stiftung, restauriert werden, ist auf 2 Ebenen für eine Gesamtfläche von ca. 550 qm. Das Erdgeschoss beherbergte in der Vergangenheit die alten Stallungen für die Tiere mit großen Terrakotta-Bögen, während im ersten Stock, verbunden durch eine Außentreppe, der Wohnbereich war. Die beiden Schuppen, die neueren Datums sind, haben eine Gesamtfläche von 750 m² und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Das Bauernhaus verfügt über hervorragende Originalmaterialien, die wiederhergestellt werden können, wie z. B. die für die Fassaden verwendeten Stein- und roten Terrakotta-Ziegel, die Terrakotta-Böden und die Balkendecken. Die Schuppen sind neuere Betonkonstruktionen, die beide noch in Gebrauch sind. Eigener Brunnen und Anschluss an die zu reaktivierende Stromleitung im Bauernhaus vorhanden, keine Heizungsanlage.
Außenbereich
Der Bauernhof verfügt über fast 70 Hektar ökologisch bewirtschaftete Fläche, die sich wie folgt aufteilt: 47 h Ackerland, 10 h Weideland und 16 h Wald.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend als Bauernhof, der bewirtschaftet werden kann, oder als wunderbarer Beherbergungsbetrieb, z.B. für den Agrotourismus.
Lage & Lebensstil
In den wunderschönen Hügeln der Toskana, in ruhiger und geschützter Lage, nicht weit vom Zentrum von Montepulciano (3 km) entfernt, befindet sich das Anwesen in einem einzigartigen Kontext zwischen dem Val di Chiana und dem Val d'Orcia, der einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft bietet, ganz in der Nähe von Autobahnanschlüssen nach Arezzo, Florenz und Rom und direkten Verbindungen nach Siena und Perugia. Die wichtigsten touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Cortona, Monticchiello und Bagno Vignoni liegen alle in einem Umkreis von 40 km.