860.000 €

Landwirtschaftlicher Betrieb 5 Schlafzimmer, 610 m²
Montepulciano, Siena (provinz)

Landwirtschaftlicher Betrieb in Montepulciano
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Dieses attraktive Weingut befindet sich in der Nähe von Montepulciano und besteht aus einem Landhaus mit etwa 300 Quadratmetern auf drei Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche, zwei große Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und eines mit Ankleide, ein weiteres Bad mit Wanne und ein kleiner Abstellraum. Auf dieser Ebene gibt es auch eine Waschküche und einen Lagerraum, der nur von außen zugänglich ist. Im ersten Stock liegen ein Esszimmer mit Küche und großem Fenster mit Terrasse, ein großes Wohnzimmer mit Zugang von außen und drei Schlafzimmer. Außerdem gibt es ein Dachgeschoss. Das Untergeschoss ist nur von außen zugänglich und besteht aus einem großen Raum, der als Keller genutzt wird.

Zum Weingut gehören außerdem zwei Nebengebäude, von denen eines noch nicht fertiggestellt ist (ca. 80 m²) und für die Lagerung von Geräten bestimmt ist, ein Nebengebäude mit ca. 30 m² für die Tierhaltung und eine freistehende Scheune mit ca. 35 m². Das Anwesen wird durch 5244 qm Garten mit einem Olivenhain mit etwa 95 Bäumen und 4,7 ha Weinberg für die Produktion von Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti und IGT Toscano ergänzt. Bitte beachten Sie, dass es möglich ist, den Pachtvertrag für weitere angrenzende Weinberge (18.500 qm) zu übernehmen.
Das Erdgeschoss der Immobilie wurde in den 2000er Jahren renoviert, während das Obergeschoss einige Modernisierungsarbeiten benötigt.
Das Gebäude verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Die Heizung erfolgt über eine Flüssiggasanlage und einen Pelletofen, während die Wasserversorgung durch das städtische Wasserwerk gewährleistet wird. Die Bewässerung des Gemüsegartens und des Gartens erfolgt über den privaten Brunnen.
Das Weingut kann seine Weinproduktion fortsetzen und das Landhaus könnte mit einer sorgfältigen Renovierung in eine einladende Einrichtung umgewandelt werden, dank der schönen Lage und der Nähe zu der berühmten Stadt Montepulciano.
Das Landgut liegt nur zehn Minuten von der Stadt Montepulciano entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Torrita di Siena (5 km), Pienza (20 km), Monticchiello (20 km) und Cortona (30 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind die von Perugia und Florenz, etwa 1,5 Autostunden entfernt. Die Autobahnausfahrt der A1 ist ganz in der Nähe.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Landwirtschaftlicher Betrieb
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    610 m²
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Land
    5 m²
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Referenz
    8955

Entfernung von:

  • Flughäfen

    58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    92.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    123.0 km - Rimini RMI - Miramare

    131.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Öffentlicher Verkehr

    7.2 km - Bahnhof - Montepulciano

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    12.9 km
  • Krankenhaus
    4.0 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
  • Küste
    77.4 km
  • Skigebiet
    25.5 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    280 m - Supermarkt - Conad

    410 m - Metzgerei - Macelleria del Corso

    450 m - Mini-Markt - Pannini da Rita

    870 m - Hofladen - Azienda Agricola Canneto

  • Essen gehen

    190 m - Restaurant - Antica Trattoria Marzocco

    230 m - Bar - Bar del giardino

    320 m - Café - Bar il Grifo

    420 m - Eisdiele - Gelateria Il Capriccio

  • Sportliche Aktivitäten

    290 m - Sportzentrum - Top Gym

    8.1 km - Golfklub - Golf Club

    18.1 km - Reitzentrum - Equitazione Lilhoff

    30.0 km - Fitnessstudio - Estetica Fidias

  • Schulen

    170 m - Schule - Scuola elementare Edmondo De Amicis

    590 m - Hochschuleinrichtung - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

    25.9 km - Universität - University Of Georgia Cortona

  • Apotheke
    320 m - Apotheke - Farmacia Sorbini
  • Tierarztpraxis
    17.5 km - Tierarztpraxis

Informationen über Montepulciano

  • Höhe
    605 m ü.d.M.
  • Fläche
    165.54 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    13484

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Great Estate Srl

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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