Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 549 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Dieses wunderschöne Anwesen mit einer Gesamtfläche von 549 m² besteht aus einem dreistöckigen Bauernhaus von 319 m², einem alten Pferdestall, einem ehemaligen Schweinestall mit einem typischen Holzofen daneben, einer Garage, einem Lagerraum und einem Schuppen. Im Bauernhaus gibt es im Untergeschoss zwei unabhängige Kellerräume.

Das Erdgeschoss dient derzeit als Wohnbereich und besteht aus einem Wohnzimmer mit dem typischen Kamin und einer Veranda, einer Küche, zwei Zimmern mit Terrasse, zwei weiteren Zimmern und zwei Bädern. Eine Treppe führt in den ersten Stock, der renovierungsbedürftig ist und über 4 Zimmer verfügt, die mit dem Erdgeschoss verbunden und je nach Bedarf unterschiedlich genutzt werden können. Im ersten Stock gibt es einen weiteren Raum, der über eine Wendeltreppe mit dem Erdgeschoss verbunden ist. Die Nebengebäude haben eine Gesamtfläche von 230 Quadratmetern.

Das Anwesen wird durch 7,8 ha Land vervollständigt, darunter Ackerland, Weideland und ein Olivenhain mit 150 Bäumen.
Die Ursprünge des Bauernhauses gehen auf das 15. Jahrhundert zurück. Damals war es ein Kloster, später wurde es in eine Mühle umgewandelt und in jüngerer Zeit als Wohnhaus genutzt. In den 1990er Jahren wurden Verstärkungsarbeiten an den zu unterschiedlichen Zeiten hinzugefügten Bauteilen durchgeführt. In der Immobilie besteht aktuell Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere im Keller, im ersten Obergeschoss und in den Nebengebäuden. Der aktuelle Eigentümer hat bereits ein Projekt fertig, das Ihren Wünschen entsprechend geändert werden kann. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Ein Teil des Grundstücks ist noch ländlich geprägt.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen auf dem Grundstück. Geheizt wird über Kamine, der Dieselkessel ist derzeit außer Betrieb.
Das Anwesen eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz oder Ferienhaus. Sehr interessant ist auch die Vermietung an Touristen, wenn man bedenkt, dass es sich in einem der berühmten toskanischen Orte befindet.
Das Anwesen liegt 5 Minuten von den Dienstleistungen entfernt. Es ist ein perfekter Ausgangspunkt, um alle Ortschaften des Val d'Orcia und des Valdichiana zu entdecken. Die nächstgelegenen Städte sind Chianciano Terme (4 km) und Pienza (15 km). In nur 20 Minuten erreichen Sie die Autobahnausfahrt Chiusi. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (82 km), Florenz (130 km) und Rom (200 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.