Bauernhaus , 250 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Diese interessante Immobilie befindet sich in einer der bekanntesten Regionen der Toskana, weltweit berühmt für die Schönheit ihrer Landschaften sowie für die Produktion exzellenter gastronomischer und weinbaulicher Erzeugnisse.
Hier stammt der berühmte Nobile di Montepulciano Wein her.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt bequem über eine gut erhaltene Schotterstraße.
Es besteht die Möglichkeit, separat Weinberge mit Nobile di Montepulciano in unmittelbarer Nähe des Anwesens zu erwerben, insgesamt etwa 5 Hektar.
Bei Interesse kann auch ein Teil eines verfallenen Gebäudes erworben werden, das als Dependance des Landhauses genutzt werden könnte.
Das Landhaus liegt sehr ruhig und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft.
Das Landhaus ist ein typisches Beispiel für bäuerliche Bauernhäuser und benötigt derzeit Renovierungsarbeiten.
Das Erdgeschoss wurde als Weinkeller genutzt, während das erste Stockwerk als Wohnraum diente.
Angesichts des unveränderten Charmes der toskanischen Landhäuser ist das Potenzial dieses Anwesens wirklich erheblich.
Die Immobilie ist an Strom und Wasser angeschlossen.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus in einer der schönsten Gegenden der Toskana. Ebenfalls interessant ist die Einbindung in touristische Vermietungskreise.
Die Immobilie befindet sich 15 Minuten vom Stadtzentrum mit allen Dienstleistungen entfernt und liegt in einer günstogen Position, um das Val d’Orcia, das Valdichiana und den Lago Trasimeno zu erkunden, die alle in maximal 30 Minuten erreichbar sind.
Die Autobahnauffahrt ist 13 km entfernt und der Bahnhof 14 km.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (65 km), Florenz (130 km) und Rom (200 km).
Die Great Estate Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasteramtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine landwirtschaftliche Gesellschaft eingetragen.