Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 870 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Weingut mit Weinkeller, Abfüllanlage, Verkostungsraum, Lagerhallen und Einfamilienhaus in Montepulciano für ca. 870 qm Gebäude und 5,5 Hektar.
Beschreibung:
In einer privaten und panoramischen Landschaft ist der Bauernhof mit Gebäuden entwickelt, die als Weinkeller und in der Produktion genutzt werden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 870 qm und umfasst einen großen Weinkeller auf zwei Ebenen mit Verkostungsraum, unt einem kürzlich errichteten Gebäude. Ein zweiter Weinkeller (unterirdisch) mit Abfüllbereich befindet sich nur wenige Schritte vom ersten entfernt. In der Nähe befindet sich auch ein privates Wohnhaus mit 2 Schlafzimmern, 1 Bad, Wohnzimmer und Küche. Der Gebäudekomplex wird durch 6 Lagerhäuser vervollständigt, die für landwirtschaftliche Aktivitäten genutzt werden.
Zustand und Ausführung
Alle Gebäude sind in gutem Zustand. Die Anlagen sind funktionstüchtig, Wärmepumpenheizung in den Kellern, kommunale Wasserversorgung und Klärgruben für die Kanalisation. Der Betrieb wird mit geschlossenen Toren verkauft. Die önologische und landwirtschaftliche Ausrüstung ist im Preis inbegriffen: Holz-, Zement- und Stahlfässer, Abfüllmaschine, Etikettiermaschine, hydraulische Presse, Kompressor. Außerdem im Verkauf enthalten ist die komplette Ausrüstung für den Eigenbetrieb wie: zwei Traktoren, Düngerstreuer, Pflüge, Fräse, Bagger, Kippanhänger, etc.
Platz im Freien
Die zum Verkauf stehende Fläche beträgt ca. 5,6 ha und ist wie folgt aufgeteilt: 1 ha Weinberg Nobile di Montepulciano, 1.200 m² Weinberg Rosso di Montepulciano, 1,4 ha Weinberge Chianti Colli Senesi. Die Weinberge sind alle biologisch. Hinzu kommen 1,3 Hektar Olivenhaine und 1,3 Hektar unbebautes Land.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend als landwirtschaftlicher Betrieb, der nur noch bewirtschaftet werden muss.
Lage & Lebensstil
Inmitten der wunderschönen toskanischen Hügellandschaft, in ruhiger und geschützter Lage unweit des Zentrums von Montepulciano (4 km), befindet sich das Anwesen im Herzen der Spezifikation Nobile di Montepulciano. Die Gegend bietet einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft und liegt in der Nähe der Autobahnanschlüsse nach Arezzo, Florenz und Rom sowie der Direktverbindungen nach Siena und Perugia. Die wichtigsten touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Cortona, Monticchiello und Bagno Vignoni liegen alle in einem Umkreis von 40 km.