Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 2454 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Dieses historische Anwesen liegt eingebettet in einem 1,8 Hektar großen Park mit jahrhundertealten Bäumen, einem Olivenhain, einem Swimmingpool, einer privaten Kapelle und einem Gewächshaus, im Ortskern, nicht weit von Montepulciano und nur einen Steinwurf von den Thermalbädern entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 2.454 m².
Das Haupthaus ist eine Villa aus dem 19. Jahrhundert mit etwa 970 m² auf drei Etagen plus Dachboden und verfügt über einen wunderschönen kleinen Turm, auf dessen Spitze es eine Terrasse mit spektakulärer Aussicht gibt.
Die Villa ist intern über eine majestätische Treppe aus Travertin mit bemalten Gewölbedecken verbunden.
Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung mit großzügigen Räumen, Salons mit Kaminen und Marmorböden.
Der Dachboden ist teilweise nutzbar.
Das Untergeschoss ist für Technik- und Lagerräume vorgesehen.
Neben der Villa befindet sich ein Backstein- und Steingebäude, das in drei Wohneinheiten unterteilt ist, sowie Lagerflächen, Weinkeller und Garagen.
Auf dem Anwesen gibt es zudem weitere Nebengebäude, die als Lagerräume genutzt werden.

Die Villa stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde in den 1960er und 1980er Jahren renoviert, wobei der elegante Charme bewahrt wurde. Es gibt eine interne Verbindungstreppe aus Travertin, gewölbte und mit Fresken geschmückte Decken, Marmorböden und Salons mit Kaminen.
Das angrenzende Landhaus hat eine Fassade aus Ziegeln und Stein sowie wunderschöne gewölbte Decken aus Ziegeln oder mit sichtbaren Holzbalken.
Die Immobilie benötigt derzeit eine vollständige Renovierung, bietet aber großes Potenzial, da sie sich in der Gemeinde Montepulciano befindet, die international für ihre kulinarischen Spitzenleistungen, die Schönheit der Landschaften und die Nähe zum Val d’Orcia und anderen touristisch, kunsthistorisch und kulturell bedeutenden Zentren bekannt ist.

Die Immobilie ist derzeit nicht an die Versorgungsleitungen angeschlossen.
Die Immobilie ist perfekt geeignet, um als elegante Residenz genutzt zu werden. Sie könnte außerdem in ein Gastgewerbe umgewandelt werden, ideal für Veranstaltungen, dank der Privatsphäre, die der Park bietet, und einer privaten Kapelle.
Die Villa befindet sich nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, im Ortsteil Sant’Albino, ganz in der Nähe von Thermalbädern und Dienstleistungen sowie in kurzer Entfernung von den Thermen in Chianciano.
Die Immobilie ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um das Val d’Orcia zu erkunden, das nur 10 Minuten entfernt liegt, sowie den Trasimeno See, der 40 Minuten entfernt ist.
Die nächste Autobahnausfahrt ist in 20 Minuten erreichbar.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (80 km), Florenz (125 km) und Rom (200 km).

Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf Privatpersonen registriert.