Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 240 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Dieses charakteristische, zu restaurierende Bauernhaus befindet sich in Cervognano, einem Ortsteil der Gemeinde Montepulciano. Das Hauptgebäude ist etwa 240 Quadratmeter groß und hat eine Fläche von 5000 Quadratmetern.
Standort & Lebensstil
Das historische Zentrum ist nur 5 km entfernt, ebenso wie alle Dienstleistungen. Trotz der privaten Lage auf dem Lande sind die Hauptverkehrsstraßen leicht zu erreichen. Die Autobahnausfahrt von Bettolle ist nur 20 km entfernt, ebenso wie der Bahnhof von Chiusi Scalo. Die Flughäfen von Florenz und Rom sind 130 km bzw. 200 km entfernt. Kulturell und gastronomisch interessante Orte wie Pienza, Castiglione del Lago und Cortona sind alle innerhalb von 30 km zu erreichen.
Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude von ca. 240 qm, einem Schuppen von ca. 120 qm und 2 Nebengebäuden von ca. 50 qm bzw. 20 qm. Das Anwesen wird durch einen großen Hof und ca. 0,5 ha Land ergänzt. Nach dem Projekt ist die Struktur entworfen, um in der Lage sein, 6 Schlafzimmer, 6 Bäder, 2 Küchen und zwei große Wohnzimmer, die alle spiegelbildlich auf den beiden Ebenen der Immobilie angeordnet zu erhalten. Es wäre also möglich, zwei Wohnungen mit getrennten Eingängen oder ein einziges Gebäude zu erhalten. Der Schuppen wird derzeit als Lager für landwirtschaftliche Fahrzeuge genutzt, die 2 Nebengebäude sind komplett renovierungsbedürftig, könnten aber als Umkleideräume genutzt werden.
Außenbereiche
Im Außenbereich finden wir einen großen Hof mit der Möglichkeit, Parkplätze und die 0,5 ha Land, die für die Schaffung eines Swimmingpools und Entspannungsbereich mit Pavillon und Grill verwendet werden könnte.
Zustand und Verarbeitungen
Das Bauernhaus ist noch nicht ganz fertig, aber die Systeme sind vorhanden und die Struktur wurde vollständig restauriert. Es fehlen alle Fenster und Türen, die Fußböden und die gesamte Innenausstattung. Das Heizungs- und Klimatisierungssystem ist für Gebläsekonvektoren vorbereitet, das Wassersystem ist an einen Brunnen angeschlossen, das Strom- und das Alarmsystem sind beide bereit.
Potenzial für die Nutzung
Die Lage, die Qualität der Materialien und die innere Aufteilung der Struktur machen es zu einem idealen Projekt sowohl für eine zukünftige Unterkunft als auch für separate Wohnungen, die als private, aber nicht isolierte Sommerresidenz genutzt werden können.