Villa 3 Schlafzimmer, 203 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Ref. CH - "PANORAME VILLA"

Nur wenige Schritte vom charmanten historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, in ruhiger, aber strategischer Lage, steht diese charmante Villa aus den 70er Jahren, die perfekt erhalten und mit feinen Oberflächen wie Marmorböden angereichert ist, die den Räumen Eleganz und Charakter verleihen.
Umgeben von ca. 6.000 Quadratmetern privatem Land bietet das Anwesen einen spektakulären Blick auf das Val di Chiana bis zum Apennin, einem Panorama, das die Farbe mit den Jahreszeiten ändert und jeden Tag diejenigen verzaubert, die dort leben.
Die Villa, die an einen der bekanntesten Weingüter von Montepulciano grenzt, ist die perfekte Mischung aus toskanischem Charme, Komfort und Authentizität.

Mit einer Gewerbefläche von 203 Quadratmetern erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen:
Erdgeschoss
Gemütlich und vielseitig, umfasst zwei Schuppen, Keller, Lager, Holzschuppen, Technikraum und Badezimmer mit Dusche.
Ein Teil der Etage wurde renoviert und als Taverne mit Küche und Kamin genutzt, der ideale Ort für Abendessen mit Freunden, Verkostungen oder Momente der Entspannung vor dem Feuer.
Erster Stock
Die Wohnung öffnet sich zu einem eleganten Eingang / Flur, der das Esszimmer führt, das mit der Küche mit Zugang zum Balkon verbunden ist. Das geräumige und helle Wohnzimmer bietet einen einzigartigen Blick auf die toskanischen Hügel.
Der Schlafbereich verfügt über drei Doppelzimmer, ein Hauptbadezimmer mit Ankleideraum und Abstellraum sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche.

Das Äußere
Das Land rund um das Grundstück umfasst einen Gemüsegarten, einen Olivenhain, einen Geräteschuppen und einen Hühnerstall, der mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eine perfekte Balance zwischen Komfort, Natur und Privatsphäre.

Zustand und Potenzial
"Villa Panorama" befindet sich in ausgezeichnetem baulichen Zustand und ist bezugsfertig. Eine mögliche Aktualisierung der Möbel kann sie je nach Geschmack weiter verbessern.
Dank seiner privilegierten Lage ist es sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil ideal, aber auch als touristische Investition für den Bau eines charmanten B & Bs oder Ferienhauses.

Warum wählen Sie diese Villa
" Ruhige Lage, aber in der Nähe des Zentrums
" Atemberaubender Panoramablick
" Große Innen- und Außenbereiche
" Privates Land mit Olivenhain
"Touristisches und bewohnbares Potenzial
" Bereit zum Wohnen

Ein Haus, das die wahre Toskana erzählt, in der jeder Sonnenaufgang eine neue Emotion verleiht und die Zeit langsam zu sein scheint.
Wenn Sie nach einem authentischen Ort zum Leben oder Investieren suchen, könnte diese Villa Ihre perfekte Gelegenheit sein.

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