Landwirtschaftlicher Betrieb 13 Schlafzimmer, 870 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Bauernhaus mit Land und Bauernhof in Montepulciano, mit einer Gesamtfläche von ca. 870 Quadratmetern (Hauptgebäude, Nebengebäude und Schuppen), mit Panoramaschwimmbad und privater Zufahrt mit Blick auf die Hügel.
Beschreibung
Dieses schöne Bauernhaus mit Nebengebäuden und Ackerland steht auf einem Hügel mit Blick auf das Val d'Orcia, den Monte Amiata und das Valdichiana und ist nur 3 km von Montepulciano und 5 km von Monticchiello entfernt. Das Landgut verfügt über 7 Wohnungen: in der Villa, in der Casa Rosa und im Cottage, eine Wohnung in der Villa ist auf zwei Ebenen, mit einem großen Wohnzimmer mit Treppe, zwei Wohnungen im ersten Stock, die über die alte Treppe erreichbar sind, und zwei im Erdgeschoss mit separaten Eingängen.
Außenanlagen
Das Anwesen verfügt über 70 Hektar Wald und Ackerland, auf dem hauptsächlich Olivenbäume und Weinreben angebaut werden, sowie Wald und Ackerland zur Nutzung. Das Anwesen befindet sich am Ende einer Privatstraße mit Pinien auf beiden Seiten und eröffnet den Blick auf die Hügel des Val d'Orcia und Val di Chiana, in einem Kontext der Privatsphäre, aber zur gleichen Zeit in der Nähe von Montepulciano und die Dienstleistungen.
Zustand und Ausstattung
Alle Wohnungen des Bauernhauses verfügen über eine voll ausgestattete Küche, TV und ein eigenes Bad mit Dusche. Der Stil ist rustikal, mit Terrakotta-Böden, antiken Möbeln und freiliegenden Holzbalken an den Decken. Das Landhaus ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet und der Pool ist in einem ausgezeichneten Zustand.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend für die Fortführung des Agrotourismus mit Wohnraum für den Eigentümer oder den Verwalter. Es ist auch eine hervorragende Lösung als Einzelvilla, sobald die Arbeiten zur Restaurierung zu einer einzigartigen Immobilieneinheit mit starkem historischem und repräsentativem Charakter durchgeführt worden sind.
Lage&Lebensstil
Inmitten der wunderschönen toskanischen Hügellandschaft, in ruhiger und geschützter Lage, nicht weit vom Zentrum von Montepulciano (4 km) entfernt, befindet sich das Anwesen im Herzen der Spezifikation Nobile di Montepulciano. Die Gegend bietet einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft und liegt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnanschlüssen nach Arezzo, Florenz und Rom und den direkten Verbindungen nach Siena und Perugia. Die wichtigsten touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Cortona, Monticchiello und Bagno Vignoni liegen alle in einem Umkreis von 40 km.