Landwirtschaftlicher Betrieb 3 Schlafzimmer, 440 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Weingut zum Verkauf, Montepulciano, Siena - Toskana



REF. MTP151



Nicht weit von Montepulciano entfernt befindet sich ein Weingut auf einer Fläche von 11,7 Hektar Land und verfügt über einen gut positionierten Weinberg von 3,5 Hektar, der zwischen Nobile di Montepulciano und IGT Toskana aufgeteilt ist. Jedes Jahr produziert das Anwesen dank günstiger Bedingungen für den Weinbau rund 30.000 hochwertige Weinflaschen.



Strukturen und Ausrüstungen



Der Keller ist mit modernen Geräten für die Verarbeitung und Weinbereitung von Weintrauben, einschließlich Temperaturüberwachungssystemen und Garagen für die Verarbeitung von Rotweinen, ausgestattet. Das 440 m2 große Bauernhaus mit zu restaurierenden Bereichen, die entworfen wurden, um drei unabhängige Wohnungen zu schaffen, bietet weitere Möglichkeiten für die Expansion des Geschäfts. Die derzeit als Lager genutzten Nebengebäude könnten für Agriturismo oder gewerbliche Aktivitäten umgebaut werden.



Weinberg und Produktion



Die Weinberge, einschließlich Sorten von Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca, Trebbiano: Sie werden nach Zuchttechniken wie der Sporenschnur und Guyot angebaut. Die Jahresproduktion beträgt ca. 225 Hektoliter. Trägersäule des Unternehmens ist der Weinberg, der in Nobile di Montepulciano DOCG (1,9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (2480 ha) und Chianti DOCG (0,3870 ha) geltend gemacht werden kann



Jahr der Bepflanzung: 1957 (Caanciolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot)



Höhe und Belichtung: 270 - 290 m ü.M. (Südost)



Zusammensetzung des Bodens: tonig-tuffaceo



Jährliche Erzeugung: ca. 225 hl (~ 30.000 Flaschen)



Lage und Zugänglichkeit



Das Anwesen ist dank seiner Nähe zur Autobahn leicht zu erreichen. Nur 1,5 km von der Stadt entfernt, die mit allen Dienstleistungen ausgestattet ist und gut mit den Kunststädten der Toskana und Umbriens verbunden ist, ist es eine ideale Option für diejenigen, die eine Kombination aus Arbeit und Leben im Namen der Kultur suchen.



Potenzielle Erweiterung



Mit 8,2 Hektar, die derzeit Ackerland gewidmet sind, besteht die Möglichkeit, die Weinproduktion durch Schaffung neuer Weinberge weiter zu erweitern und so die Rentabilität des Unternehmens zu steigern.