Villa 6 Schlafzimmer, 447 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

SPEKTAKULÄRE 6 ZIMMER VILLA MIT PANORAMABLICK, PRIVATEM GARTEN, MONTEPULCIANO, SIENA, TOSKANA - MDI_R388

Nur wenige Schritte von der historischen Stadt Montepulciano entfernt, genießt diese prächtige toskanische Villa eine Panoramalage mit atemberaubendem Blick. Erreichbar über einen suggestiven, von Zypressen gesäumten weißen Weg, erstreckt sich das Anwesen über ca. 350 qm auf drei Ebenen und verbindet traditionellen toskanischen Charme mit modernem Komfort.
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit Kaminofen, ein Esszimmer und eine Küche mit Speisekammer, die einladende Räume für den täglichen Gebrauch und die Unterhaltung schaffen. Diese Ebene bietet außerdem ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen eines direkt auf die Terrasse führt. Im ersten Stock befindet sich ein zusätzlicher Schlafbereich mit zwei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Der voll bewohnbar gewordene Keller umfasst eine Küche, Wohnbereiche, einen Abstellraum und ein Bad, die alle über eine interne Treppe miteinander verbunden sind.
Das Anwesen liegt auf 3.403 qm Land, das mit 40 Olivenbäumen geschmückt ist und umfasst zwei Nebengebäude: eines mit Genehmigung zur Umwandlung in ein Gästehaus (Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad) und eines für Technikräume.
Die Villa wurde 2020 restauriert und bewahrt ihre authentischen toskanischen Merkmale, darunter Terrakotta-Böden, Holzbalken und charakteristische Bögen, während sie moderne, zurückhaltende Möbel einbezieht. Doppelverglaste Fenster, LPG-Heizung, kommunale und Brunnenwasserversorgung, ein Alarmsystem mit Videoüberwachung und ein elektrisches Tor sorgen für Komfort und Sicherheit.
Perfekt als privates Ferienhaus oder als hochpotenzielle Investition für Touristenvermietungen, bietet diese Villa die ideale Kombination aus Eleganz, Privatsphäre und Nähe zur renommierten Stadt Montepulciano.

HAUPTABSTANDE: Montepulciano 16 km; Pienza 16 km; Castiglione del Lago 24 km; San Quirico d’Orcia 24 km; Siena 66 km; Perugia 69 km; Florenz 118 km.

HAUPTDETAILS
Ref: MDI_C388
Qm: 447
Klasse: E 91-120 KWhmq
Schwimmbad: Nein
Küche: Separates Esszimmer
Heizung: LPG
Zustand der Immobilie: RenoviertGartenqm: 125
Landschaft: Panoramablick
Etagen: 2+Keller
Ausrichtung: West
Freie Seiten: 4
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 7
Gartenqm: 3.403
Landschaft: Panoramablick