Wohnung 2 Schlafzimmer, 265 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Dieses elegante Luxusapartment liegt nur wenige Schritte von der Piazza Grande entfernt, im Herzen des Viertels Talosa in Montepulciano. Die Südostlage bietet einen herrlichen Blick auf die Hügel mit den Weinbergen des Vino Nobile di Montepulciano, während die Nordwestseite direkt auf die Hauptstraße der Altstadt blickt.
Die ca. 240 Quadratmeter große Wohnung verfügt über eine großzügige Eingangshalle, ein elegantes Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Kamin und privatem Badezimmer mit Designer-Badewanne und Dusche, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Alle Räume sind mit modernen Designermöbeln und -accessoires ausgestattet, die dem Apartment eine zeitgemäße und anspruchsvolle Eleganz verleihen.
Im Untergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer und ein zweiter, intimerer Wohnbereich. Im Herzen des Apartments grenzt die neue Designerküche – ausgestattet mit Induktionskochfeld und integrierter Dunstabzugshaube – an das Esszimmer an und öffnet sich zu einer ca. 25 Quadratmeter großen Panoramaterrasse mit Blick auf die Hügel, ideal für Mahlzeiten im Freien. Auf derselben Ebene befinden sich ein kleines Gäste-WC, eine Speisekammer und ein Abstellraum.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen charmanten Weinkeller – ein charakteristisches Merkmal mit besonderem Flair, ideal zum Entspannen oder für Weinproben am Kamin.
Die im März 2024 abgeschlossene Renovierung hob die klassischen Merkmale der Wohnung hervor – wie die Holzbalken, die handgefertigten Terrakottaböden und einige originale Ziegelwände – und integrierte sie gleichzeitig mit modernen Elementen. Die Immobilie ist vollautomatisiert und verfügt über moderne Möbel, hochwertige Oberflächen und elegante Designdetails. Alle Armaturen und Geräte sind neu und von hoher Qualität.
Das Apartment ist mit allen wichtigen Anschlüssen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Die Fußbodenheizung wird mit Erdgas betrieben. Zusätzlich gibt es eine Wärmepumpe sowie zwei Kamine und zwei Öfen, die für ein ansprechendes Ambiente und hohen Wohnkomfort sorgen. Internetzugang und Klimaanlage runden die Ausstattung ab.
Dank der außergewöhnlichen Eleganz eignet sich dieses Apartment sowohl perfekt als luxuriöser Hauptwohnsitz als auch als exklusive Immobilie für die Vermietung an gehobene Touristen.
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der Piazza Grande entfernt, im Herzen von Montepulciano. Einige der malerischsten Orte im Val d'Orcia sind von hier aus bequem zu erreichen, darunter Pienza (14 km), San Quirico d'Orcia (20 km) und Bagno Vignoni (25 km).

Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Flughafen Perugia (85 km, 1 Stunde 15 Minuten), Flughafen Florenz (125 km, 1 Stunde 40 Minuten), Flughafen Pisa (190 km, 2 Stunden 20 Minuten) und Flughafen Rom (190 km, 2 Stunden 15 Minuten).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.