Wohnung 2 Schlafzimmer, 265 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

ELEGANTE, SOPHISTIKATE APARTMENT MIT PANORAMATERRASSE, MONTEPULCIANO, SIENA, TOSKANA - MDI_R399
Nur wenige Schritte von der Piazza Grande, im prestigeträchtigen Stadtteil Talosa von Montepulciano, bietet diese raffinierte Luxuswohnung ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im Herzen dieser wunderbaren Stadt. Mit ihrer südöstlichen Ausrichtung genießt die Residenz einen atemberaubenden Blick über die sanften Hügel und Weinberge des Vino Nobile di Montepulciano, während die nordwestliche Seite auf die Hauptgeschäftsstraße der Stadt blickt.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 240 qm und öffnet sich mit einer geräumigen Eingangshalle zu einem eleganten Wohnzimmer. Da es sich um ein Upside-Down-Layout handelt, gelangen wir von hier zum Schlafbereich, der aus einem Master-Bedroom mit eigenem Bad mit einem charmanten Kamin und einem hochmodernen Badezimmer mit Designerbadewanne und Dusche besteht. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Badezimmer vervollständigen diese Ebene, wobei jeder Raum durch moderne Möbel und eine raffinierte Dekoration ergänzt wird, die dem Zuhause einen modernen, anspruchsvollen Charakter verleiht. Beide Räume profitieren von Fenstern mit Südsüdwestausrichtung mit Blick auf die toskanische Landschaft von Montepulciano.
Eine Steintreppe führt in den unteren Bereich, wo die Wohnräume liegen.
Das Highlight hier ist ein großes Wohnzimmer, in dem ein Bogen zur neu gestalteten Küche mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug führt, die nahtlos mit dem Essbereich verbunden ist, der zusammen mit dem Wohnzimmer auf eine großzügige Panoramaterrasse von 25 qm öffnet – ein idealer Raum für das Essen im Freien bei herrlichem Blick auf die Landschaft.
Hinter der Küche befindet sich praktisch platziert eine große Speisekammer mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum.
Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein stimmungsvoller Weinkeller, ein atmosphärischer und ikonischer Raum, der perfekt für entspannte Momente oder Weinproben ist, komplett mit seinem eigenen charakteristischen Kamin.
Auf dieser Etage befindet sich auch ein Servicebad und ein Technikraum.
Die im März 2024 abgeschlossenen Renovierungsarbeiten haben das Anwesen durch die Verbindung klassischer toskanischer Elemente – wie Holzbalken, handgefertigte Terrakottafliesen und freiliegendes Mauerwerk – mit modernen und zeitgemäßen Designlösungen aufgewertet. Das gesamte Haus ist mit fortschrittlicher Hausautomatisierung, stilvoller Möbel, hochwertigen Oberflächen und brandneuen Premium-Geräten ausgestattet.
Das Anwesen verfügt über alle wichtigen Anschlüsse, einschließlich Wasser aus dem öffentlichen Aquädukt. Fußbodenheizung wird durch Erdgas bereitgestellt, ergänzt durch eine Wärmepumpe, zwei Kamine und zwei Öfen, die sowohl Komfort als auch Ästhetik verleihen. Klimaanlage und Highspeed-Internet sorgen für modernen Komfort.
Dank seiner bemerkenswerten Eleganz und erstklassigen Lage eignet sich diese Residenz perfekt als luxuriöses Hauptwohnsitz oder als exklusive Investition für hochwertige Ferienwohnungen. Nur wenige Minuten von der Piazza Grande entfernt bietet sie einen schnellen Zugang zu den bezauberndsten Zielen des Val d’Orcia und der umliegenden toskanischen Landschaft.

HAUPTABSTANDE: Montepulciano 0 km; Chianciano Terme 10 km; Pienza 14 km; San Quirico d’Orcia 22 km; Castiglione del Lago (Lago Trasimeno) 27 km; Montalcino 35 km; Siena 65 km; Perugia 75 km; Florenz 110 km.
Nächste Flughäfen: Perugia 84 km; Florenz 125 km.

HAUPTDETAILS
Ref: MDI_R399
Qmq: 265
Note: F 121-160 Kwh/mq
Panoramaterrasse: Ja, privat
Küche: Separate mit Essbereich
Heizung: Fußboden/Klimaanlage
Zustand des Objekts: Vollständig renoviert
Etagen: 2
Ausrichtung: Süd/West
Freie Seiten: 1
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Ausführungsqualität: Luxus
Landschaft: Panoramablick