Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 441 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Dieses charmante Haus befindet sich in idealer Lage, nur wenige Kilometer von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, und bietet dennoch die Ruhe und den Charme der toskanischen Landschaft mit herrlichem Blick auf Montepulciano. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 354 Quadratmeter auf zwei Etagen sowie ein Untergeschoss mit einer großen 87 Quadratmeter großen Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Eingangshalle, die in ein helles Wohnzimmer mit zwei Außentüren führt, von denen eine auf die Veranda führt. Ein helles Esszimmer mit zwei Ausgängen zum wundervollen Garten, von denen einer auf eine zweite Veranda führt, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Obergeschoss bietet einen weiteren Wohnbereich mit einem geräumigen Salon und Essbereich, einer Küche und einem Abstellraum. Dies bietet die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und ein zweites Badezimmer für die übrigen Schlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich eine 87 m² große Garage mit einem Hauswirtschaftsraum und einem traditionellen Kellerbereich.

Zur Immobilie gehört ein separates Nebengebäude, das einst als Stallungen diente und den Charme traditioneller toskanischer Landhäuser bewahrt hat. Das Haus ist von einem ca. 2.045 Quadratmeter großen Privatpark umgeben, der sich ideal zum Entspannen und Genießen ungestörter Sommertage eignet.
Das in den 1970er-Jahren erbaute Haus wurde 2019 renoviert und erhielt dabei ein neues Dach. Die Ausstattung erinnert an den typischen toskanischen Landhausstil mit Bögen und Holzbalken, die den authentischen Charakter unterstreichen. Eine mögliche Neugestaltung würde die Räume frischer und moderner wirken lassen, und dank der großzügigen Räume und der zahlreichen Fenstertüren würde die nätürliche Helligkeit zu einem der prägenden Merkmale des Hauses werden.
Das Haus ist mit allen wichtigen Versorgungsanschlüssen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Dieselheizung und zwei elektrische Heizkessel, die Wasserversorgung über die städtische Wasserleitung und zusätzlich durch einen Brunnen.
Das Haus eignet sich ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienresidenz. Dank der Nähe zu Montepulciano und des Ausblicks auf die Stadt ist es besonders attraktiv für die Ferienvermietung.
Die nächstgelegene Stadt mit allen wichtigen Einrichtungen ist Montepulciano, etwa 10 Autominuten entfernt. Weitere gut erreichbare Ziele sind Chianciano Terme (ca. 10 Minuten entfernt) und Pienza (ca. 20 Minuten entfernt). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (ca. 1 Stunde 16 Minuten entfernt) und Florenz (ca. 1 Stunde 40 Minuten entfernt).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.