Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 1049 m²

Montepulciano, Siena (provinz)

Das Landgut besteht aus mehreren Gebäuden, angefangen beim zweistöckigen Haupthaus, in dem sowohl die Eigentümer wohnen als auch der Agriturismo-Betrieb untergebracht ist. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit Küche, die auf eine herrliche Veranda führt – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Im ersten Stock befinden sich die Schlafräume mit zwei Schlafzimmern, eines davon mit Panoramaterrasse, und einem Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss des Haupthauses gibt es einen eleganten Verkostungsraum mit Küche und Bad, einen Abstellraum und den großen Weinkeller für die Weinherstellung und -reifung. Im Obergeschoss befindet sich eine der Wohnungen des Haupthauses, bestehend aus einem Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Das zweite Gebäude, das ausschließlich der Beherbergung von Gästen dient, bietet zwei spiegelbildlich angeordnete Apartments mit jeweils einem Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre in einem authentischen und entspannenden Ambiente bieten.
Das dritte Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein Untergeschoss als Lagerraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere spiegelbildlich angeordnete Apartments mit Wohnbereich, Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Die Immobilie wird durch zahlreiche ländliche Nebengebäude ergänzt, darunter eine Garage, ein Weinkeller mit Lagerraum, ein weiteres Lagerhaus mit Keller, ein Gebäude mit Hundezwinger und ein Wirtschaftsgebäude mit Geräteschuppen und Garage.
Draußen, umgeben von Grün und absoluter Ruhe, lädt ein prächtiger 15 x 8 Meter großer Swimmingpool zum Verweilen an Sommertagen mit Blick auf die umliegende Landschaft ein. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 4,3 Hektar Land, darunter 1,2 Hektar Vino Nobile di Montepulciano DOCG-Weinberg, 1.375 Quadratmeter Toscana Rosso IGT-Weinberg (derzeit verpachtet), ein Olivenhain mit ca. 400 Bäumen und ein bezauberndes Lavendelfeld, das die Luft mit Duft erfüllt und der Landschaft Farbe verleiht. So wird dieses Landgut zu einem zeitlosen Ort, an dem toskanische Landwirtschaftstradition auf Gastfreundschaft trifft – inmitten von Weinbergen, Stille und unvergesslichen Sonnenuntergängen.
Die Immobilie wurde in den 1990er Jahren im typisch toskanischen Landhausstil renoviert.
Das Landgut ist mit allen Anschlüssen ausgestattet. Beheizt wird es durch eine unabhängige Flüssiggasheizung sowie mehrere funktionierende Kamine. Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen und das städtische Wassernetz. Die Schlafzimmer sind zudem klimatisiert.
Das Landgut, das bereits landwirtschaftlich und agrotouristisch genutzt wird, eignet sich dank der funktionalen Raumaufteilung der Apartments hervorragend für die Beherbergung von Gästen. Darüber hinaus machen der Weinkeller mit Verkostungsbereich und der Weinberg das Landgut besonders geeignet für die Weinherstellung.
Die Immobilie liegt in Montepulciano, in der Nähe aller Dienstleistungen und dennoch umgeben von Weinbergen und den typischen toskanischen Hügeln. Weitere gut erreichbare Ausflugsziele sind Pienza (ca. 30 Minuten entfernt), Castiglione del Lago (25 Minuten entfernt) und Bagno Vignoni (45 Minuten entfernt).

Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (75 km entfernt) und Florenz (130 km entfernt).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.